Раздел имущества после развода - возможность обращения в суд и шансы на успех

Вопрос №6532984 из г. Тула
опубликован 08.04.2015, 20:09

Question

Брали с бывшим мужем ипотечный кредит на квартиру 600 тыс. Квартира стоила 1550000. Для первого взноса я продала свою долю в приватизированной квартире за 750 тыс. Через год был внесен мат. капитал. Покупка была в 2011 г., с мужем развелись в 2013 г. Выплаты произвожу только я. Двое детей. Долевая собственность оформлена по 1/2. Есть доверенность у нотариуса, что после выплаты ипотеки у детей будет долевая собственность по соглашению. Ипотеку ещё выплачиваю. Могу ли я сейчас обратиться в суд для раздела имущества и каковы мои шансы? Спасибо.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Accepted Answer

Т.к. ипотека не погашена - любое изменение состава собственников возможно только с согласия банка.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" гласит:

Статья 37. Отчуждение заложенного имущества
1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.
3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.

Голубенко Герман Валентинович · Answer

Здравствуйте. Можете конечно, шансы неплохие

Солоний Елена Валентиновна · Answer

У Вас оно уже разделено, вам необходимо будет выделить долит детям. Можете оформить договором дарения каждый от своей доли половину.

Раздел имущества после развода - возможность обращения в суд и шансы на успех

Похожие вопросы

Ипотека и развод - могу ли я продать квартиру после передачи доли в собственность?

Развод, ипотека и спор о доле - какое исковое заявление подать в суд?

Вопросы о возможности получения вычетов по ипотеке после развода и оформлении квартиры на одного из супругов и детей.

Возможность вернуть материнский капитал после продажи квартиры в ипотеку - рассмотрение ситуации

Каков порядок продажи квартиры в случае развода, когда ипотека была оформлена одним из супругов

Вопросы раздела имущества при ипотеке после развода

Передача доли в ипотечной квартире детям - возможно ли и как это повлияет на ипотеку?

Права супруги при разделе квартиры, приобретенной в 2012 году после заключения брака

Особенности налогообложения при продаже квартиры, внесение детей в собственность и использование материнского капитала

Раздел имущества при разводе - как решить вопрос с совместной квартирой и долями в ней

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59