Как спасти свекровь от дочери - борьба за квартиру и недействительность дарственной?

Моя свекровь страдает временной потерей памяти и "выпадением" из настоящего времени, т.е события многолетней давности преподностит, как только что пришедшее. Она так же страдает дизориентацией в пространстве, т. е выйдя на улицу она может не узнать местность, хотя будет стоять возле своего дома, и уйти в неизвестном направлении. Сестра моего мужа воспользовалась её состояние и оформила дарственную на своё имя. М ожем ли мы с мужем опираясь на ст.177 ГК РФ подать иск "О признании сделки недействительной"? (ст.181 ГК РФ)Причём дочь, как выяснилось потихоньку спаивает мать. Это нам сказал невролог, после того как она попала в больницу-она потерялась и трое суток где то бродила-нашли её в лесу. У неё случился микроинсульт, переохлаждение. Ещё сказали, что у неё сильнейшая алкогольная интоксикация, вообще то свекровь никогда не баловалась алкоголем. Дочь, наоборот, запойная. Получив мамину пенсию, она её забирала и уходила в очередной запой (сама дочь нигде не работает) Дочь за время нахождения матери в больнице не появлялась. Зато посетила квартиру, и поменяла замки, сказав моему мужу, что будет сдавать её.Мать тогда находилась на грани жизни и смерти, т.е она её "похоронила"Наверное возникает, вопрос, где были мы?Мы ничего не знали. Дочь так "обработала"свекровь, что она не больно то стремилась с нами общаться. Сейчас соседи, говорят, что иногда, забрав пенсию, дочь уезжала к себе, оставляя мать, без куска хлеба. Они её кормили. Раньше они просто не хотели вмешиваться в семью. Но последние события их просто шокировали. Так можем ли мы на что то расчитывать и уберечь мать от такой дочери. Ведь временами, она ведёт себя вполне адекватно и получиться ли у нас подать иск? кстати спрашивать у людей оформлявших, документы на дарственную, об адекватности поведения, нет смысла, там всё "схвачено".Этим занималась риэлторская кампания, в,которой работает брат лучшей подруги сестры. Подскажите, пожалуйста, как нам действовать? Время поджимает, она может продать квартиру и ей помогу ускорить процесс.