Избегает звонков, обманывает, говорит, что квартиру никто не снял, хотя соседи видели, что кто-то там живет.

Помогите, пожалуйста, разобраться. В апреле 2002 года я купила квартиру через агентство. Я хотела первое время сдавать ее в наем, и агент, проводившая сделку, предложила мне свои услуги. Она сказала мне оформить на ее имя доверенность у нотариуса. Я оформила доверенность в мае, сроком на один год. Это была, похоже, моя первая ошибка. Наверное, надо было заключать какой-то договор. Агентша сказала, что себе она будет брать 30 долларов в месяц, а мне отдавать остальное (70 доллаолв). К августу я поняла, что она меня дурит. Избегает звонков, обманывает, говорит, что квартиру никто не снял, хотя соседи видели, что кто-то там живет. Долго описывать, как я с ней промучилась, никаких договоров она мне не показывала. В октябре я аннулировала доверенность и потребовала ключи от квартиры. Тогда она заявила, что 30 сентября она поселила туда жильца и теперь я должна ей платить неустойку 80 долларов, оплатить вывоз мебели, которую она туда привезла и т. п. Я подавала заявление в милицию, у меня его приняли, а через 2 недели сказали, что это частные дела, подавайте в суд. К декабрю я, наконец, встретилась с жильцом и выяснила, что агентша заключила с ним договор найма до мая 2003 года, не заверенный у нотариуса. Я понимаю, что сама виновата в создании такой ситуации, но я хочу получить свою квартиру обратно и больше никогда не слышать об этой агентше. Имеет ли смысл подавать в суд? Выселят ли жильца по суду? И как оформить иск, что требовать?