Вопрос о защите от потенциальных имущественных претензий бывшей супруги при покупке квартиры, приобретенной во время брака без официального раздела имущества

Вопрос №6549872 из г. Москва
опубликован 10.04.2015, 12:28

Хочу купить квартиру, приобретенную продавцом во время брака (10 лет назад). Они разведены 8 лет назад (у мирового судьи, без официального раздела имущества). Я предполагаю, что бывшая супруга вообще не знала о наличии этой квартиры и сейчас попросит вернуть ей 1/2 стоимости. Нотариального согласия на эту продажу от бывшей супруги у владельца нет. ВОПРОС: буду ли я 100% застрахован от имущественных/финансовых претензий бывшей супруги продавца в том случае, если продавец подпишет нотариально заверенное согласие взять на себя любые имущественные/финансовые/и т.д. обязательства, если вдруг его бывшая супруга узнает об этом, обратится в суд и потребует свою долю/квартиру/компенсацию?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14862 отзыва

Добрый день!

Ст. 35 СК РФ:

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Если не будет согласия супруги, есть риск оспаривания сделки и признания за супругой прав на 1/2 квартиры. Это законное право супруги, никакими соглашениями с продавцом от этого не застраховаться.

10.04.2015, 12:51

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Гаврилова Елена Владимировна

Адвокат из города Муром, стаж 20 лет

4.8 211 отзывов

если не будет нотариального согласия супруги на продажу, она может через суд просить признать данную сделку недействительной в части продажи ее 1\2 доли в праве собственности, нотариальное обязательство продавца о котором вы говорите, не может вас защитить

10.04.2015, 12:33

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста