Живем в пятикомнатной коммунальной квартире. Две комнаты муниципальные, а три приватизированные. По квадратным метрам.

Здравствуйте! Живем в пятикомнатной коммунальной квартире. Две комнаты муниципальные , а три приватизированные. По квадратным метрам получается 50 на 50 % , т.е. собственник муниципалитет и собственники приватизированных комнат. В квартире порядка 10 лет не было ни холодной, ни горячей воды, трубы были обрезаны. Добились, что бы поставили краны и подключили воду. Сама квартира требует ремонта , так как там годами все рушилось, собирались компании алкашей. В муниципальных комнатах проживают так называемые эти дебоширы, которые собирали компании и все ломали. Год назад в этих комнатах разбили электрические счетчики . До сих пор МУП ЖКХ не заменили их. Попросту МКП ЖКХ не исполняет свои обязанности и не появляется вообще. Два года назад домом перешли в эту Управляющую организацию-МКП ЖКХ. За два года с нами не заключили договор социального найма. Только выставляют счета. Мы не раз обращались письменно в МУП ЖКХ с просьбой произвести ремонт в квартире , заменить электроплиты , которые стоят там с 60-х годов, обязать жильцов этих муниципальных комнат привести все в должный вид и просто так как они не платят на жилье выселить их. Так как МКП ЖКХ не работают и только выставляют счета , то мы год не оплачиваем их. Сейчас , когда мы очередной раз написали им , что бы произвели ремонт и выселили неплательщиклв и дебоширов , то МКП ЖКХ вместо того , что бы выполнить наши требования прислали два ответа , первый-то что они никого выселять не собираются и ремонт обязаны делать собственники жилья ( хотя 50% это они и есть), второй-то что мы им должны денег и если мы не заплатим , то подадут на нас в суд. Можем ли мы на основании закона о защите прав потребителей не оплачивать счета ЖКХ ,которые попросту не выполняют свои обязанности и до сих пор не заключили ни с кем договор социального найма? Спасибо