Квартира не приватизированна, прописано еще 4 человека, в том числе несовершенномлетний ребенок.

Вопрос №65649 из г. Москва
опубликован 07.12.2002, 13:03

Господа юристы! Расстался со своей женой 4 года назад, все это время проживали раздельно, но она прописана на жилплощади, ответственным квартиросъемщиком которой является мой отец. Квартира не приватизированна, прописано еще 4 человека, в том числе несовершенномлетний ребенок. Полтора года назад оформил развод. В настоящий момент бывшая супруга подала в суд на разделение лицевого счета и претендует на 9 метров из 37. Прошу дать разъяснение, имеет ли она на это основания, вероятность решения суда в ее пользу и какие действия неоходимо предпринять мне. Готов обратиться за очной консультацией.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Благодетелев Денис Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 272 отзывa

Уважаемый Дмитрий!

Право на заключение с ней отдельного договора найма она имеет только в том случае, если в соответствии с приходящейся на ее долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ей может быть выделено изолированное помещение, пригодное для жилья (Ст. 86 ЖК). Поскольку уже 4 года она в квартире не живет, а до того жила с Вами единой семьей (и занимали Вы с ней, наверняка, одну комнату), она не может применять определение "сложившийся порядок пользования", следовательно, единственный ее шанс на разделение ордера - это наличие в вашей квартире изолированной (т.е с отдельным входом) комнаты размером не более ее доли. Вы говорите, что в квартире зарегистрированы: отец и еще 4 человека, следовательно ее доля 5/37, т.е. 7,4 кв.м. (если 37кв.м. -это жилая площадь). Если такой комнаты нет, или ее размер будет значительно превышать ее долю, суд будет на Вашей стороне. При любом превышении размера комнаты более 0,5 кв.м. - подавайте ходатайство об ущемлении прав нанимателя и членов его семьи. Особенный акцент сделайте на ухудшение жилищных условий ребенка.

С наилучшими пожеланиями,

07.12.2002, 15:39

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 2 часа