Гарантии на перезаключение договора субаренды при сохранении правового статуса участников

Вопрос №6569348 из г. Москва
опубликован 13.04.2015, 10:43

Договор аренды с собственником нежилого помещения заключается на 11 месяцев. Одновременно мы заключаем договор субаренды на часть помещения. Субарендатор хочет от нас в письменном виде гарантий, что ему не будет отказано в заключении нового договора через 11 месяцев. Что мы можем написать? Ведь мы не знаем, будет ли с нами заключен новый договор аренды. М.б. вставить фразу обязуемся... при сохранении правового статуса участников договора. Или это и так очевидно. Может быть порадовать субарендатора и пообещать ему перезаключение через 11 месяцев, но не будет ли это тогда обязанностью для нашей организации заключать самим через 11 месяцев новый договор аренды на невыгодных для нас условиях?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абдулгазин Ришат Фаватович

Адвокат Москва, стаж 19 лет

4.8 57 отзывов

Ситуация следующая: с одной стороны Вам нужно "удержать" субарендатора, а с другой не подвести себя под "кабальную" обязанность заключать договор с 3 лицом.

Пропишите в договоре : "В случае заключения с третьим лицом договора аренды на срок 11 месяцев, субарендатор имеет преимущественное право заключить договор субаренды на условиях, выгодных для обеих сторон".

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юр.лица могут заключать любые не противоречащие закону договоры.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Гарантии на перезаключение договора субаренды при сохранении правового статуса участников

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы