Гарантии на перезаключение договора субаренды при сохранении правового статуса участников
Вопрос №6569348
из г. Москва
опубликован 13.04.2015, 10:43
опубликован 13.04.2015, 10:43
Договор аренды с собственником нежилого помещения заключается на 11 месяцев. Одновременно мы заключаем договор субаренды на часть помещения. Субарендатор хочет от нас в письменном виде гарантий, что ему не будет отказано в заключении нового договора через 11 месяцев. Что мы можем написать? Ведь мы не знаем, будет ли с нами заключен новый договор аренды. М.б. вставить фразу обязуемся... при сохранении правового статуса участников договора. Или это и так очевидно. Может быть порадовать субарендатора и пообещать ему перезаключение через 11 месяцев, но не будет ли это тогда обязанностью для нашей организации заключать самим через 11 месяцев новый договор аренды на невыгодных для нас условиях?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ситуация следующая: с одной стороны Вам нужно "удержать" субарендатора, а с другой не подвести себя под "кабальную" обязанность заключать договор с 3 лицом.
Пропишите в договоре : "В случае заключения с третьим лицом договора аренды на срок 11 месяцев, субарендатор имеет преимущественное право заключить договор субаренды на условиях, выгодных для обеих сторон".
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юр.лица могут заключать любые не противоречащие закону договоры.
Успехов.
13.04.2015, 10:54
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте. Не получится предоставить субарендатору такой гарантии
13.04.2015, 10:50
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 905
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 593
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 828
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
14
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Принудительное принятие нежилого помещения ООО (арендатором) по акту приема-передачи от ИП (субарендатора)
Проблемы с расторжением договора аренды из-за отсутствия согласия субарендатора
Не является ли нарушением такое перезаключение договора?
Процедура расторжения договора субаренды, выселения и взыскания задолженности от субарендатора
Необходимость представления основного договора аренды субарендатору - основание и указание на нормативно-правовой акт
Аррендатор передал имущество Субарендатору.
Проблема вывоза мусора в арендованном офисном помещении - кто будет платить за услуги ТКО?
Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника
Индивидуальный предприниматель столкнулся с проблемой после расторжения договора субаренды нежилого помещения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут