Вопрос о покупке квартиры в Г.Кировск - нужны ли меры предосторожности при оформлении сделки с хозяевами, находящимися в г.Калининград?

Question

Мы собрались купить квартиру в Г.Кировск, (никто не прописан, один собственник) а хозяева находятся в г.Калининград, и предлагают встретится в СПБ для оформления документов и совершения сделки... не обман ли это? да,и еще что требуется от собственника для проверки данных выписки из егрп? Заранее спасибо.

Верховод Ольга Евгеньевна · Accepted Answer

Сначала вам необходимо получить от собственников справку ф-9 архивную, чтобы было видно, кто и когда был зарегистрирован в квартире. Потом самостоятельно можно обратиться в УФСГРКК по Ленобласти и запросить выписку из реестра по объекту недвижимости, чтобы было понятно, на кого регистрация и имеются ли обременения.
Потом необходимо тщательно изучить правоустанавливающие документы, чтобы знать основания приобретения жилья. Можно поговорить и с соседями.
  Встреча в СПб еще не факт обмана, т.к. можно оформить и доверенность на представителя продавца. Но, желательно, чтобы встреча была в квартире г. Кировска, чтобы спросить у соседей а то ли лицо выдает себя за собственника (визуально), т.к. могут и фото в паспорте переклеить.

Васфиев Марат Фанирович · Answer

Здравствуйте!
Для уточнения не под арестом или под иным обременением квартира, вы самостоятельно в Росреестре можете заказать выписку из реестра на объект недвижимого  имущества. А что касается сделки, встретившись в СПб, вы сделку оформить не сможете, так как вам документы в росреестр г. Кировск, по месту нахождения квартиры нужно сдать. Единственное если они оформят доверенность на продажу, на кого нибудь в г. Кировске, доверенность должна быт на иного третьего лица а не на вас, иначе оформить на себя не сможете. И еще не в коем случае не давайте деньги в СПб, или в ином месте, пока у вас документы не примет на регистрацию Росреестр. Удачи Вам!

Удалено · Answer

Добрый день! 
Форма 9 о наличии прописанных, выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах. Сделку надо будет оформлять в Кировске,  если у Вас смутное представление о том, как все должно происходить и нет соответствующего опыта, лучше заручится поддержкой юриста, так сделка купли продажи, достаточно сложный процесс, учитывая все факторы риска.
+79516680885

Юридическое бюро "Петроправо" · Answer

Здравствуйте!

Чтобы себя обезопасить - обратитесь к юристу для проведения сделки.Звоните 981-29-69,поможем.

Вопрос о покупке квартиры в Г.Кировск - нужны ли меры предосторожности при оформлении сделки с хозяевами, находящимися в г.Калининград?

Похожие вопросы

Какие могут возникнуть проблемы при оформлении сделки?

При какой форме сделки (обмен, дарение и т.п.) согласия супруги собственнику не потребуется?

Вопрос по выписке из квартиры через суд - Могут ли трое собственников выписать старого собственника без согласия нового?

Требуется выписка из ЕГРП для составления договора дарения квартиры. Как получить выписку без данных о старом собственнике?

Возможность взыскания потраченных денег на оформление документов и согласование с банком-кредитором в случае отказа

Проблемы с уведомлением о продаже комнаты

Как оформить продажу части квартиры между двумя собственниками без детей?

Возможность оспора продажи доли в квартире с несовершеннолетними собственниками

Возможные проблемы при выписке недееспособной матери после продажи квартиры

Влияние наличия прописанных родственников на сделку покупки двухкомнатной квартиры и роль ПФР

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59