Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Любовь

Задано вопросов 6, из них VIP - 0

Москва, 13.04.2015, 20:03

Продажа квартиры - Право пятилетнего внука на долю равную стоимости квартиры?

Вопрос №6575019 из г. Москва
опубликован 13.04.2015, 20:03

Продаю квартиру 1/2 принадлежит 5 летниму внуку в опеке сказаличто мы должны ему купить долю равную стоимости продаваемой квартиры, а не метры которые у него сейчас. Это действительно так?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коршунова Юлия Геннадьевна

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.9 962 отзывa

Здравствуйте, Любовь.

Вашему внуку необходимо приобрести в собственность долю, не меньшую (лучше чуть большую) продаваемой доли, но никак не всей квартиры.

Если органы опеки и попечительства не дают разрешения, требуйте у них письменный отказ, который можно оспорить в суде.

13.04.2015, 21:00

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Нет, это не так. Вы должны ему купить не меньшую и не худшую долю в праве на другую квартиру.

13.04.2015, 20:27

Спросить юриста

Любовь

Автор вопроса

0 отзывов

Продаваемая квартира 52м по кадастру стоит 8.4мл, , квартиру 94м по кадастру стоит 2.4 мл но застройщик продает её за 8мл .Опека предлагает купить ребенку всю квартиру и доплатить ему разницу от стоимости его доли .Если мы подадим в суд , то мы потеряем много времени и квартиру продадут. Что нам делать и на какую статью ссылаться. ?

14.04.2015, 06:10

Спросить юриста

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

То есть, "квартиру" которую вы планируете купить еще не построили и документов на нее нет?

14.04.2015, 07:46

Спросить юриста

Коршунова Юлия Геннадьевна

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.9 962 отзывa

Добрый день.

Порядок работы органов опеки и попечительства регулируется ФЗ "об опеке и попечительстве" и Постановлением Правительства РФ от 18.09.2009 № 423.

Конкретно сформулированных норм, в подробностях описывающих порядок и условия разрешения купли-продажи там не содержится, только общие формулировки с указанием на "соблюдение прав и интересов несовершеннолетнего".

На практике же варианта у Вас два:

1. Договариваться в органах опеки, объяснять им Вашу позицию, показать документы, что стоимость 8 млн и т.п. То есть ссылаться на фактические обстоятельства и принцип разумности, при необходимости добиваться приема у руководства, в вышестоящем органе.

2. Письменный отказ можно оспорить в суде.

К сожалению, иных способов взаимодействия с опекой не предусмотрено. Они либо разрешают, либо нет. Можно только проявить активность при проведении с ними переговоров и постараться добиться положительного решения.

14.04.2015, 13:02

Спросить юриста