Проблемы с наследством - Как разделить имущество с дочерью от первого брака?

У меня умер муж 5 месяцев назад. У нас с ним 2-е несовершеннолетних детей. У него от первого брака дочь, которой на данный момент 16 лет. Проживает в другой области с матерью. В 2013 году мы с мужем приобрели дом в ипотеку, часть кредита было погашено за счет средств материнского капитала. Сейчас я подала заявление нотариусу на вступление в наследство. О наличии дочери от первого брака ему известно, было направлено письмо на имя дочери, о том что необходимо либо отказаться от наследства либо приехать и написать заявление на вступление в наследство. Мать дочери как законнный представитель не хочет вступать в наследство, т.к. доля в наследстве маленькая, и долги, но органы опеки не дают разрешения, они предлагают им вариант чтобы я выкупила у них эту долю полагающуюся им по наследству. Интересно получается, они отказываются от наследства, я плачу полностью ипотеку и еще плачу им за долю в моем же доме. Мне посоветовали нам всем пока не вступать в наследство, пока первой дочери не исполнится 18 лет, раз они не хотят вступать в права, платить мне самой ипотеку, а потом когда девочке исполнится 18 лет, чтобы она уже самостоятельно написала отказ от наследства. .. такое возможно? Каким образом будет происходить эта процедура?