Правила наследования и совместной собственности - права и обязанности владельцев 2-х комнатной квартиры

Вопрос №658725 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.10.2008, 12:02

Я с сестрой получил в наследство от родителя 2-х комнатную квартиру. Жилая площадь 23.3 кв.м, моя доля 5/6. Сестра требует, чтобы я немедленно начал выплачивать её долю. Хочу узнать: имеет ли она право прописаться в этой квартире и жить в ней? Имею ли я право сдавать её без согласия сестры?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Каждый из сособственников-наследников имеет право зарегистрироваться в квартире без согласия другого сособственника по предъявлению правоустанавливающих документов. Регистрация по месту жительства производится при наличии гражданства РФ или ВНЖ. Каждый из сособственников вправе проживать в квартире и распоряжаться ею (ст.30 ЖК РФ). Вы имеете право преимущественной покупки доли сестры за назначенную ею цену (ст.250 ГК РФ), можете договориться о продаже всей квартиры, а также отказаться от выкупа доли сестры. При том, что у Вас с сестрой общая долевая собственность на квартиру сдавать это жильё можно только при наличии обоюдного согласия сособственников (ст.247 ГК РФ). Таким образом, для сдачи квартиры потребуется согласие сестры.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Правила наследования и совместной собственности - права и обязанности владельцев 2-х комнатной квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы