У меня проблема с квартирантами они не хотят платить арендную плату за прожитый месяц и хотят съезжать по.

Здравствуйте у меня проблема с квартирантами они не хотят платить арендную плату за прожитый месяц и хотят съезжать по условиям договора они должны были сообщить за 15 дней о съезде но сообщили за 13 дней оплата арендная должна производиться ежемесячно 22 числа при въезде они вносили залоговую сумму в размере арендной платы и поэтому не хотят платить за этот месяц по условиям договора они неоднократно нарушали его попортили имущество которое невозможно для дальнейшего использования просрочили один день оплаты по договору и то пока я им не напомнила могу ли я не возвращать этот залог и дальше продолжать требовать от них оплаты аренды