Каким образом определяется кадастровая стоимость при постройке дома в Новой Москве?

Ольга, здравствуйте! Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации (далее - Федеральный закон № 135-ФЗ).

Расчет кадастровой стоимости земельных участков, расположенных в границах населенного пункта проводится в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов (утверждены Приказом Минэкономразвития России от 15.02.2007 г. №39), предполагает в ряде случаев построение статистической модели расчета кадастровой стоимости земельных участков (функциональной зависимости стоимости земельных участков от факторов стоимости земельных участков) в составе земель населенных пунктов.

При этом в соответствии с п. 2.2.2 Методических указаний состав факторов стоимости определяется на основе примерного перечня факторов стоимости и анализа информации о рынке недвижимости субъекта Российской Федерации. В состав факторов стоимости включены факторы стоимости, которые оказывают существенное влияние на стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов.

Так, для земельных участков, предназначенных для размещения жилых домов, наиболее важную роль играют такие факторы, как: наличие центрального газоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения и канализации, расстояние до мест торговли, общественного транспорта, объектов социального обеспечения (детского сада, школы, поликлиники…), близость к зеленой зоне и удаленность от оживленных магистралей и т.д.

Кроме того, существенное значение имеет достоверность и объективность предоставляемой органами местного самоуправления исходной информации по факторам стоимости, примененным при расчете кадастровой стоимости земельных участков.

Помните, что от точности оценки кадастровой стоимости зависит уплачиваемый земельный налог.

При этом Вы вправе оспорить кадастровую стоимость земельного участка, значительно сэкономив на налогах в дальнейшем.

Если Вам понадобится профессиональная юридическая помощь для оспаривания кадастровой стоимости, обращайтесь! Обязательно Вам помогу.