Возможно ли получить компенсацию в связи с переносом срока окончания строительства по договору долевого участия?

Question

У меня заключен договор долевого участия на строительство дома с Застройщиком с частичным привлечением ипотечных средств Сбербанка. Срок сдачи дома 2 кв.15 г Застройщик письменно уведомил меня о переносе срока окончания строительства до 4 в.15 г Просит подписать доп. соглашение. Я не хочу подписывать доп. соглашение. Возможно ли получить с Застройщика компенсацию? У меня были планы сдать квартиру в наем и оплачивать этими средствами ипотеку. Теперь я должна платить ипотеку из собственных средств лишних полгода. Почему Застройщик получил полностью всю оплату в момент заключения договора, а я должна терять свой доход? Можно ли в суде потребовать компенсацию? В каком размере? Или же обязательно расторгать договор?

Пиляев Алексей Васильевич · Accepted Answer

Уважаемая Ольга! Ваши отношения с застройщиком регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". Расторгать договор не стоит, так как вы в судебном порядке имеете права на взыскание неустойки за просрочку в сдаче объекта строительства. В соответствии со ст. 6 указанного закона: 2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Таким образом дополнительное соглашение не в коем случае не подписывайте, ждите сдачи дома и сами, либо с помощью адвоката настраивайтесь на обращение в суд. С уважением.

Возможно ли получить компенсацию в связи с переносом срока окончания строительства по договору долевого участия?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Вопрос подписания дополнительного соглашения о переносе срока сдачи дома в долевом строительстве

Предложение застройщику своих условий по продлению сроков сдачи объекта строительства в дополнительном соглашении

Процедура расторжения договора долевого участия на фоне несоблюдения сроков и некачественного строительства

Перенос сроков сдачи квартиры в долевом строительстве - возможность требования неустойки по предварительному договору

Перенос сроков сдачи жилого дома без уведомления - возможность получить компенсацию по ФЗ 214

Дольщик хочет компенсацию за просрочки сдачи жилья после продления срока без уведомления

Задержка строительства дома - вопросы о возврате денег и документальные гарантии при переносе срока сдачи

Вопрос о правомерности отказа от подписания дополнительного соглашения и возможности судебного обращения со стороны застройщика

Срок сдачи жилого дома по договору долевого участия перенесен - какие действия выбрать

Со строительной компанией был заключен предварительный договор купли продажи квартиры.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59