Если такая сделка возможна, могут ли возникнуть проблемы у покупателя с налоговой инспекцией

Вопрос №659602 из г. Богородск
опубликован 29.10.2008, 14:47

Можно ли осуществить куплю-продажу дома и земельного участка, если у продавца нет свидетельства о регистрации права собственности на указанные объекты, но есть свидетельство о праве на наследство, полученное больше года назад? Если такая сделка возможна, могут ли возникнуть проблемы у покупателя с налоговой инспекцией, поскольку налоги на это имущество весь этот период никто не платил, и как их избежать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Репина Надежда Ивановна

Адвокат Москва, стаж 26 лет

4.9 411 отзывов

Не рекомендуется с такими документами оформлять куплю-продажу.Поскольку возможны наследственные споры, кроме того есть вероятность, что земля не оформлена в собственность, не было нового межевания, нет кадастрового учета. Есть вероятность старых документов. Не исключено, что это долевая собственность. Без регистрации на собственность всего объекта ( вместе с землей) - не рекомендуется оформлять сделки.

29.10.2008, 14:57

Спасибо за быстрый ответ и ценный совет.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Федорова Мария Валерьевна

Адвокат из города Москва, стаж 13 лет

5.0 14 отзывов

Михаил, я так понимаю, что право собственности на дом и земельный участок продавец на свое имя не зарегистрировал, следовательно собственником имущества не является, в связи с чем сделка купли-продажи при таких обстоятельствах не возможна. Сначала необходимо зарегистрировать Свидетельство о праве на наследство в УФРС, а затем совершать сделку купли-продажи имущества. Удачи.

29.10.2008, 15:00

Спасибо за быстрый ответ и разъяснения

Спросить юриста