Риски поручительства при рефинансировании ипотеки в долларах - опыт супружеской пары

Добрый день. Статья 363 ГК рФ. Ответственность поручителя

1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В случае не оплаиы, банк обратится в суд с иском о взыскании всей суммы задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,ст.131, 132 ГПК РФ. При этом даже, если это единственное жилье, то на него обратят взыскание и снимут с регистрационного учеа всх зарегистрированных лиц, в том числе детей, ст.446 ГПК РФ.Если стоимости от реализации имущества с торгов не хватит, то долг по кредиту останется и будут предпринматься все меры принудительного харакетра согласно ФЗ "Об исполнительном производстве" в отношении Вас и мужа. Про испорченную кредитную историю даже говорить не буду, это и так понятно. Поэтому не советую Вам вступать в число созаемщиков.

Людмила, важно как вопрос Вашей ответственности будет урегулирован договором (солидарная или субсидиарная ответственность).

Если договором не предусмотрена субсидиарная ответственность (что вряд ли), то отвечать Вы будете солидарно (ст. 363 ГК РФ).

Имейте ввиду, что поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Если есть возможность избежать поручительства, лучше так и сделать. Кроме того, независимо от наличия/отсутствия поручительства, а также Вашего личного участия в оплате долга, Вы вправе претендовать на долю в квартире, пропорциональную 1/2 денежных средств, оплаченных за нее в период брака.

такие же как у должника и в оплате тоже, точно так же ст. 363 ГК РФ, вы юридически содолжник ничем не лучше самого должника