Обязательное ли это условие, если в документе сказано что Мать может распоряжаться всем и вся.

Уважаемый Дмитрий!

1. В доверенности должно быть четко указано какие права имеет представитель и в отношении чего он имеет эти права. Поскольку, прежде чем продать квартиру, ее необходимо приватизировать, т.е. заключить от Вашего имени и имени Вашего отца сделку по получению от государства жилой площади, у Вашей матери должно быть четкое полномочие - в каком объеме и каком размере на Вас и на отца она должна получить эту площадь. Ведь как собственник, Вы несете и ряд обязанностей, напрямую зависящих от размера жилой площади. Кто знает - сколько времени пройдет с момента приватизации до нахождения покупателя и совершения сделки купли-продажи? Может, тьфу-тьфу-тьфу, с Вами или с отцом что-то случится - разница есть наследовать после кого-либо из Вас 99% / 1% или 1% / 99%?! Или, опять же не дай бог, Вы нарушили какие-либо обязательства и на Ваше имущество хотят наложить арест - опять же есть разница на какую часть квартиры будет наложен арест. Поэтому в доверенности четко должно быть сформулировано в каких долях Вы довереяете матери приватизировать Вашу квартиру.

2. Вы в любой момент имеет право отозвать доверенность (п/п 2 пункта 1 статьи 188 ГК), => квартира, например, к томувремени будет уже приватизирована в каких-то долях, но не продана. А в каких долях? Как мама решила? Поэтому-то Вы и должны это четко прописать, чтобы в Оренбурге ни у кого не возникло сомнений, что Ваша мама действует строго соблюдая интересы каждого из Вас, а не преследует третьи цели.

Надеюсь не слишком сумбурно довел ло Вас свою мысль?

С наилучшими пожеланиями,