Покупатель отказывается от сделки и просит вернуть задаток - стоит ли подавать апелляцию по решению суда?

Вопрос №6602253 из г. Тольятти
опубликован 16.04.2015, 13:21

Составлен предварительный. ДКП,с условием о задатке, расписка. Покупатель отказывается выходить на сделку, и просит вернуть сумму задатка. Суд принял сторону продавца. Стоит ли в этом случаи подавать на апелляцию?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Фомичева Ольга Владимировна

Адвокат Самара, стаж 43 годa

4.7 403 отзывa

Скорее всего Вы не направляли требование о заключении основного договора в письменном виде. Кроме того предварительный договор не порождает никаких денежных обязательств. Если срок для заключения основного договора еще не истек, подавайте требование о заключении договора. На вопрос о целесообразности подачи жалобы можно ответить только после ознакомления с решением и уточнения деталей судебного разбирательства.

16.04.2015, 13:42

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Семенов Андрей Федорович

Юрист из города Тольятти, стаж 20 лет

4.5 13836 отзывов

Здравствуйте! Согласно п. 1 ст. 380 ГК РФ, задаток выполняет обеспечительную функцию и может использоваться только в денежных обязательствах.

Предварительный договор не порождает денежных обязательств, следовательно, в его рамках функции задатка не могут быть реализованы. Указание на то, что сумма, переданная будущим покупателем будущему продавцу при совершении предварительного соглашения, засчитывается в счёт платежей по основному договору, положения не меняет, поскольку сам основной договор ещё не заключён.

Таким образом, денежная сумма до заключения основного договора купли-продажи не является задатком, а считается уплаченной в качестве аванса

Хотелось бы почитать решение, чем обосновали.

16.04.2015, 17:30

Спросить юриста