Каковы мои действия в этом случае?

В Вашем случае сумму задатка должен внести покупатель продавцу. В том случае, если сделка не состоится по вине продавца, задаток должен быть им возвращен покупателю в двойном размере. Если же сделка не состоялась по вине покупателя, то задаток продавец не возвращает. Так что, если соглашение оформлено правильно, Вы имеете право не возвращать полученную сумму задатка, но не требовать ее в двойном размере.