Жильцы хотят закрыть проход во двор - что делать владельцам нежилых помещений?

Имеют права на основании ст. 36, 44-46 ЖК РФ. Это решение общего собрания. Оно обязательно для всех.

если на собрании будет решен даный вопрос полождительно, то могут ст 44-46 жк рф

Добрый день. Для этого нужно решение общего собрания собственников помещений МКД. Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)

Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.

Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обращайтесь в суд с заявлением об устранении нарушений Ваших прав.

Статья 304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вы являетесь собственником нежилых помещений в данном доме ,если установление забора нарушает Ваши права собственника на пользование нежилыми помещениями придется обращаться в суд за защитой своих нарушенных прав Статья 304 ГК РФ, но имейте ввиду , что если общим собранием жильцов будет принято решение об установлении домофона , то суд может Вам отказать .

Если честно и так не совсем понятно , как Вам дали разрешение на размещение нежилого помещения ,используемого в коммерческих целях и не обязали сделать отдельную входную дверь в данные нежилые помещения .

Добрый день. Не имеют права. Нормы в личку. Проход должен быть свободный.

Добрый день! Если решение будет принято в соответствии с Жилищным кодексом то оно будет иметь юридическую силу (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Если собрание собственников МКД на основании ст. 44 ЖК РФ решило установить домофон, Вам бесполезно сопротивляться.

Вы можете только через суд взыскать убытки с лиц, ограничивающих Ваши права согласно ст. 15 ГК РФ:

"Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы."