У моего отца была квартира, он не хотел продавать чужим людям, поэтому предложил нам с сестрой ее выкупить на следующих.

Здравствуйте. У моего отца была квартира, он не хотел продавать чужим людям, поэтому предложил нам с сестрой ее выкупить на следующих условиях: тот из нас, кто решит получит эту квартиру должен отдать доли остальным, т.е. если я забираю квартиру, то я должна отдать отцу и сестре по 300 тыс. рублей (аналогично если квартиру забирает сестра). Все условия и договоренности были только в устной форме, т.к. ни я, ни отец подумать не могли что пойдет что-то не так... А тем временем моя сестра воспользовалась ситуацией, в тайне от меня, сказала отцу что мы с ней все обсудили и решили что квартиру забирает она. Так как отец человек пожилой (75 лет) и имеет проблемы со здоровьем, она сама занялась оформлением всех документов, составлением договора купли-продажи. Отец присутствовал у нотариуса только при подписании договора и когда нотариус удивился что в договоре стоит сумма всего 300 тыс. отец объяснил какая у нас была договоренность. Нотариус удивился что никто не составил никаких расписок на то что сестра должна будет мне отдать 300 тыс., но папа, привыкший доверять людям, а уж тем более родным детям, сказал что доверяет родной дочери... В итоге о заключенной сделке я случайно узнала спустя полгода. Я конечно до этого узнала от сестры о ее решении забрать квартиру, но она говорила что у нее пока нет денег и поэтому папа не торопит ее с расчетом. Я тоже ей доверяла как себе и поэтому не поднимала вопрос о моей доле. Но когда мне срочно понадобились деньги и я задала ей вопрос когда она мне отдаст мою долю, она меня поставила перед фактом: Квартиру давно купила у папы за 300 тыс. и ничего отдавать мне не собирается! Я была в шоке...пыталась с ней по-хорошему договориться, отец просил ее отдать мне мою долю, но увы... Разговаривала с нотариусом, который оформлял сделку, он мне сказал что все законно, а то что у нас были устные договоренности - это все ерунда. Еще он сказал, что можно попытаться решить этот вопрос через суд, но как это делать он не скажет, т.к. не хочет копать сам себе яму... Отец говорит чтобы я подавала в суд, что есть свидетели что была договоренность, но я не знаю есть ли смысл... Пожалуйста, подскажите можно ли в данной ситуации что-то сделать...Если бы мне не нужны были срочно деньги, я бы даже не стала поднимать этот вопрос, но у меня такая ситуация... Заранее спасибо.