Спор о парковочном месте - возможности и перспективы через суд

Question

По договору о внесении паевых взносов в ЖСК кооператив обязуется постоить и передать по договору "парковочное место для автомобиля согласно проекта и предварительно составляет 46 кв.метров" , естественно, не жилое.
 Сейчас дом постоен, но выяснилось, что в процессе строительства изменился проект подземной части и все парковки стали по 18 кв.метров, фактически моего места площадью 46 кв.м. (приложение к договору-план парковки с указанием места) не существует.
 Правление ЖСК предлагает выбрать новое место без всяких компенсаций (понятно, что на 46 кв.м. можно поставить 2 машины) либо расторгнуть договор и по Жилищному кодексу опять же без всяких компенсаций вернуть оплаченную мной сумму. 
 Вопрос: какие у меня шансы через суд обязать ЖСК предоставить на паковке 46 кв.м., можно ли еще что-нибудь предпринять в моих интересах?

Лавринов Геннадий Анатольевич · Accepted Answer

Уважаемый Михаил! Существенным в данном случае, на мой взгляд, является положение в Договоре о стоимости Вашего парковочного места, которая, по всей видимости не входит в стоимость жилого помещения, и проходит отдельно. Если такого положения нет, то вычислить сумму компенсации за непредоставление парковочного места или новую (уменьшенную) сумму Договора проблематично.

Лавринов Геннадий Анатольевич · Answer

Уважаемый Михаил! Уточните пожалуйста вопрос. Вы написали, что Вам по договору выделяется 46 кв.м парковочное место – на такой площади можно поставить 5 – 6 автомобилей. Может быть вы ошиблись?

Шляго Сергей Станиславович · Answer

у вас хорошие шансы. т.к. квартиру и парковочное место Вы приобретали для личных целей, то Вы можете требовать возмещения в натуре (еще одно парковочное место), уменьшения цены, выплаты пени. Это я о законе о защите прав потребителей, именно он, по моему мнению, применим в данном случае. С уважением, Шляго С.

Михаил · Answer

Я не обшибся, по договору я приобретаю парковочное место площадью предварительно 46 кв.метров по проекту. Действительно, на такое место можно поставить не один автомобиль, поэтому я и купил имеено это место.

Михаил · Answer

Уважаемый геннадий Анатольевич,
конечно, договор на парковочное место - это отдельный договор, который никак не связан с жилым помещением. Что порекомендуете?
С уважением, заранее спасибо.
Михаил

Спор о парковочном месте - возможности и перспективы через суд

Похожие вопросы

Обязать застройщика устранить недостатки.

Возможность мыть личный автомобиль на собственном парковочном месте

Как привлечь владельца соседнего парковочного места к ответственности за нарушение прав собственника

Несоблюдение сроков по постройке и передаче квартиры в жилом кооперативе

Спор о правильности расчета возврата денежных средств при расторжении договора паевого взноса с ЖСК ЦДС-Мурино в г. СПб

Как расторгнуть ДДУ и вернуть первоначальный платеж при невозможности полной оплаты в рассрочку до окончания строительства

Какой закон обязать застройщика предоставить парковочное место в подземной парковке для инвалида 1 группы бесплатно?

Нарушение условий предварительного договора в долевом строительстве - есть ли возможность вернуть право на выбранное машиноместо?

Как выкупить паевый взнос у ООО в кооперативе - возможности и ограничения.

Оплата взносов в ТСЖ - права и обязанности собственников машиномест и нежилых помещений в подземной парковке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59