От Арендодателя, которым является Госкомсобственности республики, никаких извещений не поступало.

Вопрос №66292 из г. Уфа
опубликован 12.12.2002, 14:08
Наша фирма является арендатором (А) площедей, находящихся в републиканской собсвенности, у госпредприятия (Балансодержатель-Б). Договор аренды составляется каждый раз на 1 год. Он подписывается с одной стороны Госкомсобственнстью республики и (Б), а с другой стороны - нами (А). Договор достаточно типовой и на наш взгляд не содержит спецусловий. При заключении договора на текущий год (Б) отказался его подписать, мотивируя тем, что его не устраивает тот вид деятельности, который заявлен нами в документах на аренду (издательство - коэфф, 0,2) и договор был подписан только Госкомсобственностью и (А). В этом году нами как обычно было направлено соответствующее письмо (Б) с просьбой продлить договор аренды на 2003 г.для дальнейшего оформления договора через госкомсобственности. Вместо ответа нам 11.12.2002 было выдано предписание со стороны (Б) освободить помещения до 1.01.2003, т.к. договор заканчивается 31.12.2002, а по решению Министерства печати, которому подчиняется (Б), на этих территориях будут размещены редакции журналов (аренда? А как еще?) От Арендодателя, которым является Госкомсобственности республики, никаких извещений не поступало. Вопрос: насколько серьезную юридическую силу имеет требование (Б) и какие основные действия нам предпринять для сохранения площадей за собой? Примечание. Все платежи всегда платились пунктуально, нарушений условия договора не было.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день Михаил!

Истечение срока договора аренды обязывает арендатора освободить занимаемое им помещение.

Но арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды (ст.621 ГК).

Для этого необходимы следующие условия:

- намерение арендодателя сдавать в аренду данное помещение;

- письменное уведомление арендодателя о желании заключить договор на новый срок;

- надлежащее соблюдение обязанностей арендатора при исполнении предыдущего договора аренды.

При наличии этих условий арендодатель не вправе отказать в заключении договора на новый срок.

В случае, если арендодатель отказал в заключении договора на новый срок, но сам в течение года со дня истечения срока договора заключил договор аренды на это помещение с другим лицом, то арендатор вправе по своему выбору:

- потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков;

- либо только возмещения таких убытков.

Михаил, думаю Вам первоначально нужно направить в адрес балансодержателя письмо, напомнить о существовании подобной статьи в ГК. Если ответа не последует, или придет отказ в заключении договора - обращайтесь в суд.

С уважением,

19.12.2002, 12:12
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 дней

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 830 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 132 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 066 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 311 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 981 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 68 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 425 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 448 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Казанцев Д.В.
4.8 41 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 022 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 483 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 360 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 49 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 293 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 746 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 630 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 310 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.6 1 270 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 453 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 501 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8 8 041 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 6 165 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 601 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 356 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских