От Арендодателя, которым является Госкомсобственности республики, никаких извещений не поступало.
опубликован 12.12.2002, 14:08
Добрый день Михаил!
Истечение срока договора аренды обязывает арендатора освободить занимаемое им помещение.
Но арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды (ст.621 ГК).
Для этого необходимы следующие условия:
- намерение арендодателя сдавать в аренду данное помещение;
- письменное уведомление арендодателя о желании заключить договор на новый срок;
- надлежащее соблюдение обязанностей арендатора при исполнении предыдущего договора аренды.
При наличии этих условий арендодатель не вправе отказать в заключении договора на новый срок.
В случае, если арендодатель отказал в заключении договора на новый срок, но сам в течение года со дня истечения срока договора заключил договор аренды на это помещение с другим лицом, то арендатор вправе по своему выбору:
- потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков;
- либо только возмещения таких убытков.
Михаил, думаю Вам первоначально нужно направить в адрес балансодержателя письмо, напомнить о существовании подобной статьи в ГК. Если ответа не последует, или придет отказ в заключении договора - обращайтесь в суд.
С уважением,
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 дней
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 87 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Незаконные требования арендодателя и возможное мошенничество при расторжении договора аренды помещения
Новые хозяева составили новый договор но цена аренды больше в два раза, срок старого договора истек.
Какой договор следует заключить в следующей ситуации.
Что все таки подрузамевается под разовой сдачей имущества в аренду и систематической?
Фирма - арендодатель при заключении договора не сообщила, нам то что передаваемые помещения уже находятся в залоге у банка.
Действие договора аренды земли после окончания срока - вопросы и правомерность допсоглашения
Арендодатель требует освободить помещения без заключения договора на 2015 год - правомерно ли это?
Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде.
Противоречит ли пункт договора аренды о не компенсации затрат на реконструкцию помещения Гражданскому кодексу о аренде?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут