Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Уфа, 12.12.2002, 14:08

От Арендодателя, которым является Госкомсобственности республики, никаких извещений не поступало.

Вопрос №66292 из г. Уфа
опубликован 12.12.2002, 14:08
Наша фирма является арендатором (А) площедей, находящихся в републиканской собсвенности, у госпредприятия (Балансодержатель-Б). Договор аренды составляется каждый раз на 1 год. Он подписывается с одной стороны Госкомсобственнстью республики и (Б), а с другой стороны - нами (А). Договор достаточно типовой и на наш взгляд не содержит спецусловий. При заключении договора на текущий год (Б) отказался его подписать, мотивируя тем, что его не устраивает тот вид деятельности, который заявлен нами в документах на аренду (издательство - коэфф, 0,2) и договор был подписан только Госкомсобственностью и (А). В этом году нами как обычно было направлено соответствующее письмо (Б) с просьбой продлить договор аренды на 2003 г.для дальнейшего оформления договора через госкомсобственности. Вместо ответа нам 11.12.2002 было выдано предписание со стороны (Б) освободить помещения до 1.01.2003, т.к. договор заканчивается 31.12.2002, а по решению Министерства печати, которому подчиняется (Б), на этих территориях будут размещены редакции журналов (аренда? А как еще?) От Арендодателя, которым является Госкомсобственности республики, никаких извещений не поступало. Вопрос: насколько серьезную юридическую силу имеет требование (Б) и какие основные действия нам предпринять для сохранения площадей за собой? Примечание. Все платежи всегда платились пунктуально, нарушений условия договора не было.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день Михаил!

Истечение срока договора аренды обязывает арендатора освободить занимаемое им помещение.

Но арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды (ст.621 ГК).

Для этого необходимы следующие условия:

- намерение арендодателя сдавать в аренду данное помещение;

- письменное уведомление арендодателя о желании заключить договор на новый срок;

- надлежащее соблюдение обязанностей арендатора при исполнении предыдущего договора аренды.

При наличии этих условий арендодатель не вправе отказать в заключении договора на новый срок.

В случае, если арендодатель отказал в заключении договора на новый срок, но сам в течение года со дня истечения срока договора заключил договор аренды на это помещение с другим лицом, то арендатор вправе по своему выбору:

- потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков;

- либо только возмещения таких убытков.

Михаил, думаю Вам первоначально нужно направить в адрес балансодержателя письмо, напомнить о существовании подобной статьи в ГК. Если ответа не последует, или придет отказ в заключении договора - обращайтесь в суд.

С уважением,

19.12.2002, 12:12
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 дней

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 2 985 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 737 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 457 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 845 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 572 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 540 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5 41 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 749 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 518 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 221 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 693 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 070 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 077 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 858 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5 344 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 336 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.7 4 308 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5 462 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 930 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5 820 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5 7 438 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5 23 832 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 45 295 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 160 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских