Если нет (так говорит специалист РегПалаты), то как нам действовать, чтобы право собственности на квартиру получить?

Здравствуйте, Ольга. Чтобы ответить на Ваш вопрос правильно, необходимо знать подробности. А пока общие сведения. В любом случае, если разрешение на строительство объекта получено после вступление в силу закона о долевом участии в строительстве, договоры на приобретение квартир в этом объекте подлежат гос. регистрации. Прежде чем Вы пойдете регистрировать право собственности на свою квартиру, фирма-застройщик должна принести в рег. палату всю необходимую документацию, в том числе и разрешение на строительство объекта. При проведении правовой экспертизы рег. палата обнаружит такое "несоответствие", с точки зрения закона, не сможет зарегистрировать право собственности. Учитывая практику работы рег. палаты, скорее всего, она заставит застройщика заключить со всеми приобретателями квартир договоры долевого участия, а потом, на основании этих договоров уже регистрировать права собственности. Опять же трудно ответить на Ваш первый вопрос, так как не ясна мне природа договора переуступки, заключенного между Вами и застройщиком...

На второй вопрос отвечу так. Подать в суд иск о признании договора переуступки между Вами и Застройщиком можете либо Вы сами, либо застройщик. Если ни Вы, ни застройщик делать этого не собираетесь, то волноваться не о чем. Признание договора недействительным влечет за собой возвращение сторон в первоначальное положение, в котором они находились до сделки, то есть Вы получаете деньги, застройщик остается с квартирой.

Если, возможно, напишите какое право и на что Вам переуступил застройщик, отсюда будет все ясно.