Скажите, как в таком случае может быть произведен раздел имущества (двухкомнатной квартиры)?

Вопрос №66319 из г. Москва
опубликован 12.12.2002, 20:48

Скажите, как быть, если в одной квартире прописаны 3 человека: мать, отец и сын. Квартира приватизирована на отца и мать, сын прописан. Приватизация производилась, когда сыну было 11 лет. В настоящий момент возникла ситуация, приведшая к разводу. Скажите, как в таком случае может быть произведен раздел имущества (двухкомнатной квартиры)? (мать и сын остаются вместе). И имеет ли сын право на какую-либо часть данной собственности? Сын совершеннолетний, но является студентом дневного отделения ВУЗа и в данный момент не имеет источника заработка. Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Алексей! Сын или сын и мать вместе могут требовать через суд признания договора приватизации квартиры недействительным, поскольку права несовершеннолетнего ребёнка при приватизации были нарушены(если на момент приватизации ребёнок был прописан в указанной квартире). При удовлетворении иска, заявленного по основаниям ст.168 ГК РФ в пределах 10-летнего срока исковой давности(ст.181 ГК РФ) квартира станет муниципальной. Снова приватизировать её в равных долях на отца, мать и сына можно будет только при обоюдном согласии всех троих. Если не приватизировать квартиру, то возможен её принудительный обмен, если кто-либо из проживающих не согласен на обмен и найден конкретный вариант(ст.68 ЖК РФ), а также изменение договора социального найма с заключением отдельных договоров, если есть изолированные комнаты,размер которых соответствует доле ответчика в жилой площади квартиры(ст.86 ЖК РФ).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Скажите, как в таком случае может быть произведен раздел имущества (двухкомнатной квартиры)?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы