И вдруг я узнаю, что они купили благоустроенную квартиру за 700 т. р. без оформления кредита.
Вопрос №663452
из г. Новосибирск
опубликован 05.11.2008, 20:20
опубликован 05.11.2008, 20:20
Покупатель и владелец устно договорились купить дом за 360 т.р. Владельцем дома была написана расписка на получение 50 т.р. частичная оплата за дом. Ниже пишет покупатель: в случае отказа от покупки дома, данная сумма не возвращается владельцем дома и покупателю. Устно покупатель заявил, что вы не имеете право продать, а мы не имеем право отказаться от преобретения дома. Я ждала 7 месяцев, когда они получат кредит. И вдруг я узнаю, что они купили благоустроенную квартиру за 700 т. р. без оформления кредита. В юстиции оформили за месяц, переехали и в этот же день подали на меня в суд на возврат 50 т.р. Я не отдаю 50 т. Права ли я? Суд длится полгода. Кроме того просят возместить расходы по содержанию адвокатов в размере 30 т.р.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Судя по всему расписка о получении 50 т.р. свидетельствует о том, что это задаток. Согласно статье 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Согласно статье 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Поэтому Вы вправе оставить деньги себе. Что касается расходов на адвоката, то они будут взысканы с Вас только если решение будет вынесено в пользу истца (ст. 98 ГПК РФ).
С уважением,
06.11.2008, 08:52
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас Дмитрий Владимирович за чуткое отношение ко мне. Очень рада, что ещё остались в России такие чуткие люди, как Вы. Мне 70 лет законы знаю очень плохо по оформлению недвижимости. Попались покупатели непорядочные, которые обманывают уже более года!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 12 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 894
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.7
112
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
324
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
434
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
93
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 648
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Я обратилась к покупателю с предложением купить мою квартиру дороже, но получила отказ.
Вопросы возникающие при отказе покупателя от сделки - возврат переданной суммы и возможность обязать купить дом
Обязательно ли предоставлять копию договора купли-продажи при продаже квартиры через посредника?
Он сказал что будит подавать в суд... Имеет ли он на это право?
Можно ли признать по расписке и генеральной доверенности, что это не зарегистрированная сделка?
Вопросы возврата денежных средств и продажи дома - что происходит после истечения срока предварительного договора?
Правомерность и возможность требовать двойной суммы задатка в расписке о продаже дома - анализ исходной ситуации
Продажа дома по расписке - возможно ли обвинение в мошеничестве?
Вопрос возврата аванса при отказе покупателя после несоблюдения сроков продажи своего жилья
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут