И вдруг я узнаю, что они купили благоустроенную квартиру за 700 т. р. без оформления кредита.

Вопрос №663452 из г. Новосибирск
опубликован 05.11.2008, 20:20

Покупатель и владелец устно договорились купить дом за 360 т.р. Владельцем дома была написана расписка на получение 50 т.р. частичная оплата за дом. Ниже пишет покупатель: в случае отказа от покупки дома, данная сумма не возвращается владельцем дома и покупателю. Устно покупатель заявил, что вы не имеете право продать, а мы не имеем право отказаться от преобретения дома. Я ждала 7 месяцев, когда они получат кредит. И вдруг я узнаю, что они купили благоустроенную квартиру за 700 т. р. без оформления кредита. В юстиции оформили за месяц, переехали и в этот же день подали на меня в суд на возврат 50 т.р. Я не отдаю 50 т. Права ли я? Суд длится полгода. Кроме того просят возместить расходы по содержанию адвокатов в размере 30 т.р.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

Судя по всему расписка о получении 50 т.р. свидетельствует о том, что это задаток. Согласно статье 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Согласно статье 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Поэтому Вы вправе оставить деньги себе. Что касается расходов на адвоката, то они будут взысканы с Вас только если решение будет вынесено в пользу истца (ст. 98 ГПК РФ).

С уважением,

06.11.2008, 08:52

Благодарю Вас Дмитрий Владимирович за чуткое отношение ко мне. Очень рада, что ещё остались в России такие чуткие люди, как Вы. Мне 70 лет законы знаю очень плохо по оформлению недвижимости. Попались покупатели непорядочные, которые обманывают уже более года!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 12 часов