Скажите можно ли разменять квартиру без приватизации?

Question

Скажите можно ли разменять квартиру без приватизации?

Вопрос №664215 из г. Москва
опубликован 06.11.2008, 21:38

Скажите можно ли разменять квартиру без приватизации? И еще, если квартира приватизирована и в ней проживают несколько человек имеющие доли, то при рождении ребенка будет ли он (новорожденный) что то иметь в этой квартире? Спасибо.

Читать ответы (2)

Дементьева Кристина Юрьевна · Accepted Answer

Хотелось бы уточнить, квартира все-таки приватизирована или нет? Любое действие связанное с недвижимостью ( в т.ч. мена)  подлежит обязательной гос. регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы, разменять квартиру не приватизировав ее нельзя. В настоящее время мена на рынке недвижимости практически не практикуется.
Когда рождается ребенок он прописывается по месту жительства одного из родителей, т.к. квартира уже приватизирована, то у ребенка будет только право прописки.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Владимир, здравствуйте! Обменять неприватизированную квартиру можно. Жилищный кодекс позволяет принудительно обменивать муниципальные площади, если нет согласия по поводу вариантов обмена. Для этого Вам необходимо найти вариант обмена (две муниципальные площади), жилищные условия проживающих ухудшаться не должны. Наниматели найденных Вами площадей должны быть согласны на то, чтобы дождаться решения суда. То есть, в теории, это возможно. На практике осуществить это безумно сложно. Полагаю, что обмены муниципальных квартир - это дело будущего, когда закончится приватизация.
Что касается Вашего второго вопроса - нет, если ребенок рождается уже после приватизации квартиры, то, если его зарегистрировать в эту квартиру, он полчит только право пользования, а права собственности на какую-то долю у него не будет.
С уважением,
Харченко О.В.

Скажите можно ли разменять квартиру без приватизации?

Похожие вопросы

И ещё следом вопрос, если квартира не приватизирована как можно сделать дарственную на долю в квартире или на саму квартиру?

Удастся ли новорожденному ребенку получить долю в приватизированной квартире, если он будет прописан там, в случае

Но если еще туда прописать 1 человека, то какие права будут у него на эту квартиру?

Возможные последствия приватизации квартиры при отказе одного из членов семьи - статус с обременением

Можно ли включить ребенка в приватизацию квартиры, если приватизация уже была выполнена?

Права сына по приватизированной квартире бывшего супруга и его родителей и возможность его выписки без согласия.

Если обменять эту квартиру на другую не приватизированную квартиру будет ли иметь дочь право на приватизацию этой квартиры.

Возможно ли оспорить приватизацию квартиры при отказе одного из собственников?

Какие права я буду иметь на эту квартиру, если я не буду выписываться из нее?

Права на продажу квартиры при прописке и возможность претендовать на ее долю - юридический аспект

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59