Продажа садового участка - препятствия и необходимые документы
Вопрос №6644765
из г. Нефтекамск
опубликован 21.04.2015, 18:47
опубликован 21.04.2015, 18:47
Хочу продать свой сад-огород. Из документов на него имеется только книжка садовода и всё.Какие сложности могут возникнуть при его продаже? Обязательно ли оформлять его в собственность и как?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Елена г. Нефтекамск !
Во-первых, Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Россреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ).
В-третьих, все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность (ст.185 ГК РФ).
Купить- Продать Земельный участок:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи !!! (ст.160 ГК РФ)
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21.04.2015г
21.04.2015, 20:35
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 239
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
159
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 434
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какие требования и сложности при покупке и продаже доли в праве собственности на здание магазина и земельного участка?
Как оформить право собственности на огород без документов - поиск кадастрового номера и процедура регистрации
Нужно ли оформлять дачный участок в собственность перед продажей? Какие действия нужно сделать? - вопрос от Георгия
Возможность сделки купли-продажи и приватизации земельного участка в садоводстве, имеющего только книжку садовода
Необходимо ли оформлять свидетельство о регистрации права на гараж перед его продажей, если есть только договор купли-продажи?
Как оформить дачу в собственность на основании членской книжки и членских взносов?
Хочу продать дачу, не в собственности. Имеется членская книжка. Нужно ли оформлять в собственность?
Какие сложности могут возникнуть при продаже квартиры, если имеется два собственника, а прописано трое?
Как оформить свою долю в квартире в виде дарственной сделки сыну и что нужно знать при последующей продаже
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут