Как сдать комнату в коммунальной квартире, при наличии протестов соседей - важность заключения договора аренды и временной прописки

Вопрос №665076 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.11.2008, 13:36

Хочу сдать комнату\моя собственность\в коммунальной квартире. Соседи против. Мои действия: договор аренды с агенством, временная прописка клиенту.? если у клиента есть постоянная прописка в Санкт-Петербурге, могу ли я ему сдать жилье, договор надо заключать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Салахетдинов Наиль Набиуллович

Юрист Москва, стаж 31 год

4.9 236 отзывов

Договор надо обязательно заключать, регистрировать его и платить налог на доход. Наниматель должен иметь временную или постоянную регистрацию. У Вас будет меньше проблем с участковым и ФМС.

08.11.2008, 13:42

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут

8 800 505-91-11

Алена, здравствуйте! Для того, чтобы сдать в наем (не в аренду) свою комнату в комунальной квартире, Вам НЕ требуется разрешение соседей. Комната в коммунальной квартире - это выделенаая в НАТУРЕ доля, распоряжение которой происходит без разрешения собственников других комнат.

Договор найма жилого помещения нужен в любом случае, это защита и для вас, и для нанимателя. Зарегистрирован он в Санкт-Петербурге или нет - не имеет занчения. Если договор найма заключается на срок свыше трех месяцев, то у вас и у нанимателя возникает обязанность зарегистрировать (ся) по месту пребывания.

С уважением,

Харченко О.В.

08.11.2008, 13:43

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Сдать комнату можно без согласия соседей.ЗАключить договор желательно.Регистрировать договор найма на срок менее 12 месяцев не обязательно.

08.11.2008, 14:21

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Алена, можете смело сдавать комнату, договор найма вне зависимости от срока его действия регистрировать не нужно, но имейте ввиду, что обиженные соседи заявят о Вас в ФНС.

08.11.2008, 14:55

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста