Отказ в присоединении комнаты из-за прописки моей мамы у сестры - правомерно ли это?

Наша семья 4 человека (я, жена и двое детей) проживаем в коммунальной квартире, у нас одна комната 17 м 2, в ней прописаны я, дети и жена (житель СПб менее 5 лет). Эта комната в собственности у меня и моей мамы по 1/2. Мама проживает в квартире у сестры (собственник 100% сестра) и прописана там же. Сейчас в нашей коммуналке освободилась комната, мы подали документы на присоединение этой комнаты нам, так как нам не хватает кв.метров на семью. Но получили отказ, причина - моя мама, прописанная у сестры, комитет мотивировал это тем, что так как мама прописана у сестры, то квадратные метры моей сестры суммируются с нашей комнатой. Правомерно ли это? Спасибо.