Может ли покупатель проводить реконструкцию здания, находящегося в залоге у продавца?
Вопрос №666121
из г. Москва
опубликован 10.11.2008, 16:18
опубликован 10.11.2008, 16:18
Происходит покупка здания. Но, объект продажи остается в залоге у продавца до выполнения определенных обязательств со стороны покупателя. Имеет ли право покупатель проводит реконструкцию здания после оформления права собственности? Или предмет залога должен остаться невредимым?
Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ирина, предмет залога безусловно должен оставаться невредимым, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Если в процессе реконструкции произойдет ухудшение имущества и уменьшение его стоимости, то такая реконструкция не допускается. В то же время залогодатель в силу закона обязан производить капитальный ремонт здания, в процессе которого также возможны временные ухудшения имущества. Для того, чтобы избежать спорных вопросов лучше предусмотреть возможность реконструкции в договоре об ипотеке.
С уважением, Фомичева О.В.
10.11.2008, 16:53
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 34 минуты
Ирина, стоит отметить. если в выданном свидетельстве о праве собственности не будет указано обременение "ипотека в силу закона" , то и залога нет.
10.11.2008, 17:02
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 485
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
71
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 437
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Самара
Филиппова Н. Ю.
5
675
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 627
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Аренда с правом выкупа - как минимизировать риски при аренде ипотечной квартиры в залоге
Notarial consent required for transfer of property rights and purchase of real estate by married seller
Не зарегистрирован залог при оформлении договора купли-продажи квартиры - какие последствия и возможные проблемы?
Ответственность за неоплату покупки - кто должен оплатить – покупатель или продавец?
Являются ли такие условия стандартными для покупател
Я обратилась к покупателю с предложением купить мою квартиру дороже, но получила отказ.
Расторжение договора купли-продажи недвижимости с ипотекой - сохранится ли залог?
Вопрос о возврате залога при невыплате оставшейся суммы за проданную дачу
Неоформленная собственность - как получить юридическую помощь и ускорить оформление документов
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут