Можно ли приобрести квартиру в строящемся доме через долевое участие, если используется программа государственной поддержки? Каков порядок заключения такого договора?

Вопрос №6669844 из г. Уфа
опубликован 24.04.2015, 09:23

Я хочу приобрести квартиру через ипотеку по программе гос. поддержки (согласно каторой я должен приобрести жилье только в новостройке у застройщика либо через агентство недвижимости, у юр. лица). Могу ли я приобрести квартиру в строящемся доме у собственника (физ. лица) по договору долевого участия? Договор же в конечном счете будет заключен с застройщиком? Подскажите пожалуйста каков порядок заключения такого договора?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаров Валерий Анатольевич

Юрист Уфа, стаж 20 лет

4.7 1639 отзывов

Этот вопрос урегулирован действующим законодательством, а именно:

Статья 11 Федерального закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации

1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

24.04.2015, 09:48

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)

Статья 11. Уступка прав требований по договору

Хусаинов Марат Ишмуратович

Юрист из города Уфа, стаж 6 лет

4.7 31 отзыв

По сути госпрограмма и участие в ней это аналогия с договорными отношениями, если Вам установили условия исполнения госпрограммы и порядок получения субсидии Вы не можете в одностороннем порядке и без уведомления органов менять эти условия иначе это может повлечь за собой неблагоприятные для Вас последствия.

24.04.2015, 09:31

Спросить юриста