Бывший военнослужащий получил квартиру в новостройке - проблемы с приватизацией из-за застройщика. Как правильно подать иск и каковы перспективы положительного решения?

Муж (бывший военнослужащий) получил квартиру в новостройке. Договор социального найма заключен в сентябре 2007 г. Члены семьи - я и муж. Недавно я обратилась с заявлением о приватизации квартиры (в равных долях на себя и мужа) в КЭЧ, подписавшей с нами договор социального найма. В КЭЧ сказали писать заявление на приватизацию для получения отказа (поскольку застройщик до сих пор не передал все жилые помещения дома на баланс КЭЧ, в реестр фед. собственности жп не внесены, т.е. КЭЧ не имеет права оперативного управления жил. помещениями), а потом обжаловать его в суд (только в таком порядке КЭЧ может оформить передачу в собственность квартиры). В суд КЭЧ являть не будет, иск признает, будет просить рассмотреть дело в ее отсутствие. После положительного решения суда оформит приватизацию. А в отказе написано следующее: несмотря на то, что дом сдан в эксплуатацию в 2006 г. до настоящего времени заказчиком строительства ж. пом. не переданы на баланс КЭЧ, в реестр фед. собственности не внесены, т.е. КЭЧ не имеет права оперативного управления жил. помещениями. Вопросы 1. Иск надо подавать от 2-х истцов (я и муж), или подаю его я (т.к. заявление на приватизацию писала на двоих членов семьи и получала отказ я) ? 2. Каковы перспективы вынесения положительного решения при признании иска ответчиком?