Как решить вопрос с приватизацией квартиры, если КЭЧ отказывает в заключении договора - суд или регистрация в ЕГРП?

Вопрос №334736 из г. Москва
опубликован 06.04.2006, 14:46

Жилой домом, в котором расположена моя квартира, относится к государственному жил. фонду и находится в оперативном управлении Кварирно-эксплуатационной части (КЭЧ) района. Это право оперативного управления зарегистрировано в Едином гос. реестре прав на недвижимость (ЕГРП). Причём совсем недавно, не более месяца. КЭЧ под разными предлогами отказывает в заключении договора о передаче права собственности на квартиру (приватизации). Имеет ли смысл обращаться в суд с требованием признать моё право собственности на квартиру в порядке приватизации? Будет ли решение суда о признании моего права собственности на квартиру в порядке приватизации основанием для регистрации моего права собственности на квартиру в ЕГРП без наличия договора о передаче права собственности на квартиру, заключённого между КЭЧ района и мной? Или нужно обращаться в суд с требованием обязать КЭЧ района заключить со мной договора о передаче права собственности на квартиру и затем регистрировать в ЕГРП этот договор? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Некрасов Юрий Иванович

Юрист Москва, стаж 12 лет

4.8 91 отзыв

Виктор

если нет иных подводных камней (аварийность-служебность-закрытость городка и т.п.) обращаться в суд имеет смысл. Конкретную формулировку обращения надо составлять исходя из Ваших "местных" условий. Вариантов может быть несколько -

не самый удачный (но часто используемый) - обязать ответчика заключить договор приватизации, и при положительном решении - процедура регистрации собственности - стандартная. Или более радикальный вариант - признать Ваше право собственности на недвижимость (решением суда) и обязать ЕГРП зарегистрировать Ваше право (в этом случае ЕГРП надо привлекать в качестве третьего лица, но заседания они как правило игнорируют). И второй и первый вариант срабатывали положительно но по второму варианту ЕГРП часто пытается "качать права" и заявлять что решения суда для них недостаточно.... тут уже искали выход в зависмости от складывающей ситуации.... в любом случае положительные решения судов именно по этой проблеме имеются.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как решить вопрос с приватизацией квартиры, если КЭЧ отказывает в заключении договора - суд или регистрация в ЕГРП?

Похожие вопросы