Как выселить самовольного жильца без договора о пользовании - какое правовое основание использовать?

Вы можете в качестве правового основания указать ст. 11 ЖК РФ. Вместе с тем для полноты консультации надо знать текст договора, на основании которого несостоявшийся покупатель передал Вам задаток, а также оформлялась ли вообще каким-то образом передача денег, если да, то как конкретно.

1. Конституция РФ - ст.35 - Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами - в данной ситуации пользоваться имуществом Вы не можете - нарушено неотъемлемое конституционное право.

2. Приведенная Вами ст.35 ЖК - акцентируйте внимание на требовании собственника, не обращая внимание на право пользования, тем более что такого права у него не возникло.

Полагаю, что для суда этих двух ссылок будет вполне достаточно для принятия решения в Вашу пользу.

Однако если Вы желаете привести исчерпывающий перечень законов, можете отразить и нормы гл.60 ГК РФ.

В данном случае, считаю, не жилищные права нарушены, а обязательственные. Вам необходимо либо признавать договор недействительным (и тогда возвращать в прежнее положение), либо взыскивать в судебном порядке с учетом ставки рефинансирования. Однако в последнем случае Вым необходимо учесть, что придется доказывать, что в течение 5 лет (при исковой давности в три года) должник предпринимал какие либо действия, свидетельствующие о признании им долга. Если есть письменное признание долга(расписки и т.п.), то выиграете, либо ответчик в суде должен будет признать долг.

В противном случае потеряете и дом и деньги.

Но, может удастся в уголовном порядке доказать факт мошенничества, что маловероятно.

Думаю, что в Белгороде (Старом Осколе), найдется адвокат, который возьмется за Ваше дело. Удачи!

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Деньги не передавались.Втексте договора указано,что покупательобязуется купить дом, а продавец продать до 1.01.2004 года.Сегодня 17 .11.2008.

Наталья Руслановна! Спаси вас БОГ.Проблема в том, что я инвалид, Нет физических сил, А милиция и прокуратора отправляет меня в ... и ещё в суд.