Договор перенайма нежилого помещения № ХХХ и возможность претендовать на преимущественное право выкупа

Вопрос №670433 из г. Москва
опубликован 17.11.2008, 18:00
УТОЧНЕНИЕ к вопросу № 670243 Договор перенайма нежилого помещения № ХХХ 10 июля 2006 года. Индивидуальный предприниматель ХХХ, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с одной стороны, и Индивидуальный предпринимательХХХ (Я), именуемая в дальнейшем "Новый арендатор", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. В соответствии со ст. 615 Гражданского кодекса РФ Арендатор обязуется передать, а Новый арендатор оплатить и принять на себя права и обязанности по договору аренды нежилого помещения № 93 от 10 мая 2000 года. 1.2. Права и обязанности передаются в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: ХХХ. 2. Стоимость и порядок расчетов 2.1. Стоимость передаваемых прав по настоящему договору составляет ХХХ рублей. 2.2. Новый арендатор уплачивает сумму, указанную в пункте 1 статьи 2 настоящего договора, денежными средствами в день подписания настоящего договора. 3. Права и обязанности сторон 3.1. Арендатор обязан: 3.1.1. Предоставить Новому арендатору Договор аренды нежилого помещения № 93 от 10 мая 2000 года и все сопутствующие документы. 3.1.2. Передать Новому арендатору права и обязанности по договору аренды № 93 от 10 мая 2000 года в отношении нежилого помещения, указанного в п.1.2 по акту приема-передачи. 3.2. Новый арендатор обязан: 3.2.1. Принять права и обязанности по договору аренды № 93 от 10 мая 2000 года в отношении нежилого помещения, указанного в п.1.2. по акту приема-передачи. 3.2.2 Соблюдать условия, указанные в договоре аренды нежилого помещения № 93 от 10 мая 2000 года. Ст. 4,5,6, "Ответственность сторон", "Форс-мажор", "Рассмотрение споров" - стандартные, не привожу в целях экономии нашего общего времени. Подписи под договором - Арендатор, Новый Арендатор, Арендодатель (Комитет по управлению муниципальным имуществом). Вопрос прежний - МОГУ ЛИ Я ПРЕТЕНДОВАТЬ НА ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО ВЫКУПА ЭТОГО ПОМЕЩЕНИЯ? (Пожалуйста, если ответ "ДА" - то с мотивацией, на случай, если юристы муниципалитета думают иначе. )
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте Алиса.

Исходя из заключенного Вами договора, к сожалению, если между Вами и арендодателем не заключено дополнительное соглашение о выкупе арендуемого помещения, то преимущественного права выкупа Вы не имеете, т.к. в соответствии со ст.624 ГК, выкуп арендованного имущества осуществляется либо если это оговорено в самом договоре, либо есл заключено дополнительное соглашение по данному вопросу (наприме о зачете суммы аренды по истечении срока договора, при условии, что арендатор вносит оставшуюся сумму в установленные договором/соглашеним сроки).

С уважением,

Белобров Виталий.

17.11.2008, 22:56
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 4 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 456 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 208 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 649 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9 57 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 524 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 194 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 193 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 740 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 552 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 811 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 344 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 680 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 444 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 308 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 153 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 175 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 181 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 482 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9 1 583 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 265 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8 2 696 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 983 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 92 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 85 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.7 719 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских