Как правильно оформить продажу квартиры с прописанными в ней лицами, когда один из покупателей хочет оформить ипотеку под материнский капитал?

У меня есть к вам вопрос я продаю квартиру. .. квартира находится в собственности у меня... и в этой квартире остаются прописаны 2 человек... муж и сын... т.к...они проживают в другом городе и выписаться могут только... когда приедут в отпуск в конце июля... Покупатель мне отдает часть денег... а остальные хочет взять ипотеку под материнский капитал... и говорит что узнавал в банке... что должны быть выписаны все из моей квартиры... Юрист говорил им что без разницы сколько человек прописано... но покупатель сходил в банк подавать документы на ипотеку и ему сказали что все должны быть выписаны... в других инстанциях... в юстиции и т.д... посмотрев все документы... сказали все что будет указано в договоре... должно быть соблюденным... там можно указать в какие сроки должны выписаться... и вот не могу понять что и как будет... и что правильно и неправильно... .Как быть и что делать в таком случае?... Прошу вас помочь мне в решение этого вопроса... Заранее вас благодарю... С уважением Кокотова М. В.