Расчет налога при продаже квартиры, купленной в ипотеку, менее чем за 3 года

Вопрос №6711876 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.04.2015, 20:40

Я купила квартиру за 2800000 в 2013 году с использованием ипотеки в размере 2200000. Хочу её продать в 2015 году за 3200000. Получается квартира в собственности менее 3 лет. С какой суммы будет браться налог: с суммы более 1000000, с 3200000-2800000=400000 или с суммы 3200000-2800000-420000 (проценты по ипотеке).

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Здравствуйте! Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).

28.04.2015, 20:42

Мне не понравился Ваш ответ.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Статья 228. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Насколько я поняла Ваш ответ, то с суммы свыше 1000000 необходимо будет платить налог. Или с учетом стоимости покупки, а может можно учесть процент по ипотеке?

28.04.2015, 21:02

Спросить юриста

Центр Содействия Бизнесу "СТЭНЛИ"

Юридическая фирма из города Великий Новгород, стаж 11 лет

4.8 5558 отзывов

При продаже квартиры Вы можете вместо вычета в размере 1млн руб. воспользоваться вычетом в размере фактически понесенных и документально подтвержденных расходов. В Вашем случае - это 2800000 руб.

кроме того, если ранее не пользовались, Вы можете заявить вычет на покупку либо этой квартиры, либо новой в пределах 2 млн. руб. (ст.220 НК РФ)

28.04.2015, 21:09

Спросить юриста