Спор о налоге при продаже квартиры - как убедить налоговую в своей правоте?

Question

В 2002 году мой муж купил квартиру, мы состояли в браке, я дала согласие на приобретение квартиры заверенное нотариально. Оформил муж квартиру на себя. В 2013 году мой муж умер, я вступила в наследство, нотариус выдал мне свидетельство на 1/2 кв, мотивируя это тем, что кв приобреталась пока мы были в браке, а значит являлась нашей совместной собственностью. В 2013 году я с этими документами обратилась в росреестр и получила свидетельство о праве собственности. В 2014 году я продала квартиру, заключив договор с риелтором. Риелтор пояснила мне, что налог мне платить не придется с продажи этой квартиры, так как она приобреталась когда мы были в браке, а значит я владею ей более 3 лет. Теперь же налоговая обязала меня заплатить налог с продажи, мотивируя это тем, что мое право на имущество было зарегистрировано только в 2013 году, а значит, владею квартирой менее 3 лет. Так кто же прав? Если я не должна платить налог, как мне убедить в этом налоговую? Если должна, то как отменить сделку, ведь она уже зарегистрирована, но риелтор ввел меня в заблуждение, я бы не стала продавать квартиру, или увеличила ее стоимость на сумму того налога, который теперь с меня хотят взыскать?

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Существует практика и разъяснение Минфина о том, что в такой ситуации считается, что Вы владеете квартирой более трех лет. Факт принятия наследства не имеет правового значения.

Степанов Вадим Игоревич · Answer

ФНС не правы. По этому поводу есть разъяснения МинФина. Подробнее проконсультироваться можете в приватном порядке. Денежные средства можно вернуть, либо избежать уплаты, если еще не заплатили.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

Юристы данного сайта не звонят первыми. Если Вам позвонили - это мошенники

OOO " ПРАВО И БЕЗОПАСНОСТЬ" · Answer

Более 3-х лет вы владели только 1/2 квартиры. Со второй половины вам придется платить налог.

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Налоговая не права - надо оспаривать их действия в судебном порядке.

Спор о налоге при продаже квартиры - как убедить налоговую в своей правоте?

Похожие вопросы

Вопросы о собственности и налоге при покупке квартиры в недостроенном доме

Получение наследства и возможные налоговые обязательства при продаже квартиры

Какие права имею на квартиру, приобретенную мужем по договору пожизненного содержания до нашего брака и проданную

Налог с продажи квартиры - влияет ли промежуток между наследованием и продажей на обязанность платить?

Вопрос налогообложения при продаже квартиры с двумя свидетельствами о праве собственности

Вопрос налогообложения при продаже квартиры в разные годы - требование налоговой и правомерность обложения

На какую сумму при продаже квартиры будет начислен налог, если указана сумма в договоре КП более 1 млн. руб.?

Необходимо ли платить подоходный налог при продаже незарегистрированного наследственного имущества?

Законность требования продавца о дополнительной оплате за проданную половину квартиры в случае

Какова ответственность супруги в случае продажи собственником квартиры и его смерти

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59