Недвижимость в качестве компенсации за неуплату заёма - можно ли оформить соглашение задним числом?

Вопрос №671369 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.11.2008, 23:53

Question

Мы с женой для покупки двух долей дома взяли заём у нашего друга. С тем условием, что в случае не выплаты денег в 500000 рублей обязуемся вернуть ему в качестве компенсации приобретенную нами на эти деньги недвижимость. Пришло время исполнять обязательства. Тогда 5 лет назад мы не оформили это письменно. Однако сейчас мы не отказываемся от наших обязательств. Однако нам важно, чтобы у нас не было намеренного ухудшения жилплощади в эти пять лет, так как судьба нам улыбнулась с другой стороны и по программе улучшения жилищных условий у нас могут появиться дополнительные метры. Можем ли мы написать это письменное соглашение для судебного разбирательства задним числом, для того чтобы отчуждение собственности произошло по решению суда, а не как наше личное желание расстаться с недвижимостью, как например, в случае дарения.

Шляго Сергей Станиславович · Accepted Answer

Я так понимаю, что Вы хотите, чтобы квартиру у Вас изъяли, чтобы не было ухудшения жил. условий? Пусть друг подает в суд, а вы признаете иск. Все, удачи

Белобров Виталий Владимирович · Answer

Здравствуйте, Александр.
В принципе, можно сделать все, однако с точки зрения закона - это несовсем законно. Но раз речь идет о дружбе, то Вам слкдует помнить следующее:
- в соответствии с п.1 ст.808 договор займа оформляется в письменной форме между физическими лицами, при условии, что передаваемая по данному договору сумма превышает не менее чем в 10 раз МРОТ
- в соответсвии с п.2 указанной статьи, в подтверждение передачи денег, заемщик может выдать расписку о получении суммы, указанной в договоре.
Речь об обязательной регистрации (нотариальной либо государственной) при оформлении договора займа в ГК не идет, так что дерзайте. И незабудьте подписываться гелевой ручкой - она не определяется по времени написания на бумаге.
С уважением, 
Белобров Виталий

Недвижимость в качестве компенсации за неуплату заёма - можно ли оформить соглашение задним числом?

Похожие вопросы

Как предъявить сватам ответственность за неисполнение обязательных обещаний?

Влияет ли незаверенное нотариусом соглашение о материальных обязательствах между супругами на его исполнение и

Другими словами, имеет ли соглашение между двумя сторонами (физ. лицами) достаточную силу для судебных разбирательств?

Возможность получить остаток денег по выполненным ремонтным работам без оформленного договора

Хотелось бы вернуть переданный Продавцу аванс, который обернулся для нас штрафом не по нашей вине.

Обязана ли бывшая жена выделить долю в доме после мирового соглашения о денежной компенсации?

Нарушение условий договора залога - что делать, если продали недвижимость, находящуюся под залогом товара?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59