Проблема долевой собственности - Новый собственник хочет достроить, но моя половина не выделена
Вопрос №2877648
из г. Севастополь
опубликован 08.11.2013, 13:05
опубликован 08.11.2013, 13:05
Дом в долевой собственности, по половине каждому владельцу с 1986 года. В 2000 году доли проданы другим собственникам. Одним из которых я являюсь собственником. В натуре моя половина не выделена. Вход отдельный, участок огражден. В суд обращаться не хочу, думаю продать. Как новый собственник сможет что-то достроить, если нет выделения в натуре? Сосед уже построил на своем участке дом без моего согласия и хочет снести свою половину под общей крышей старого дома тоже без моего согласия? Как быть?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ваш дом находится в общей долевой собственности в равных долях. Согласно ст. 361 ГК Украины, - Совладелец имеет право самостоятельно распорядиться своей долей в праве общей долевой собственности. При продаже доли в праве общей долевой собственности совладелец имеет преимущественное право перед другими лицами на её покупку по цене, объявленной для продажи, и на других равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Но продать свою долю можно только в том случае, если Вами оформлено право собственности на земельный участок.
08.11.2013, 23:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Для продажи половины дома не достаточно кадастроврго номера на участок?Приватизировать невозможно,т.к. совладелец против, а половину участка приватизировать нельзя.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 34 годa
Первый ответ получен через 10 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 697
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 459
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 890
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
3.9
2 003
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Ограничения продажи земельных участков и долей в праве общей собственности на земельный участок в соответствии
Продажа половины дома - нужно ли согласие другого собственника?
Возможно ли снос своей доли деревянного дома с согласия соседа и отделение доли земельного участка?
Оформление сноса половины жилого дома с общей стеной - нормативные документы и процедуры
Как разрешить спор между собственниками дома о сносе его половины при наличии общей лестницы на второй этаж?
Как оформить сделку при продаже половины дома с сохранением земельного участка?
Как получить выделение доли в собственность в случае отказа БТИ из-за отсутствия кухни на одной из половин дома
Можно ли снести и построить отдельно стоящий новый дом на своем участке?
Легальность сноса второй половины дома и защита прав соседа - важные детали
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут