Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Москва, 24.11.2008, 00:21

Мной, в этой же компании, до этого уже были заключены два "ДУвДС" - на квартиру и одно машино-место.

Вопрос №674108 из г. Москва
опубликован 24.11.2008, 00:21
Застройщик отказывается регистрировать уже подписанный и оплаченный в июле 08 г. "Договор участия в долевом строительстве" машино-места в строящемся доме (по фед. закону № 214-Ф 3). После подписания, мой экземпляр договора вместе с доверенностью был отдан застройщику (расписка, вернее "Акт сдачи-приемки" договора у меня на руках) на регистрацию в территориальный регистрационный орган. Через два месяца молчания, я выясняю, что застройщику (с их слов) отказано в регистрации. И сразу было предложено подписать "Договор инвестирования". С трудом заставил показать "отказной документ" из Мосрегистра. Мне показли только копию, и то от другого договора (мой договор на регистрацию даже не носили). Выяснилось, что в пакете документов, представленных застройщиком в Мосрегистр, не хватает документов, как-то: 1. Подтверждение полномочий "подписанта" (Договора) со стороны фирмы-застройщика (кроме доверенности), 2. Нотариально заверенная копия учредительных документов юрлица, 3. Документ подтверждающий полномочия г.Ххххх действовать от имени застройщика, 4. Документ на право собственности (аренды) земельного участка. Пишу по памяти, т. к. копию "отказа" на руки не дали. Как и не отдали (несмотря на мои настойчивые просьбы) мой экземпляр подписанного (но так и не зарегестрированного) "Договора УвДС". В результате трений-прений, застройщик выдвинул ультиматум - или "Договор инвестирования", или мне возвращают деньги. Еще маленькая сноска. Мной, в этой же компании, до этого уже были заключены два "ДУвДС" - на квартиру и одно машино-место. Просто потребовалось второе ММ. Нюанс в том, что предыдущие договора (ноябрь 07 г.) были зарегестрированы без проблем, но регистрировался тогда "Договор УвДС" ММ в центральном офисе Мосрегистра на Тульской, а нынешний - уже в территориальном, по месту строительства. Собственно, вопрос - могу ли я принудить застройщика зарегестрировать подписанный сторонами "Договор участия в долевом строительстве" машино-места? Можно ли это сделать внесудебно, опираясь на статьи законов? Ведь по Федзакону № 214-Ф 3, оплаченное мной ММ, находится у меня в залоге окончания строительства, а это совсем другие гарантии, нежели "Инвестдоговор" (особенно в свете мирового кризиса). Кстати, в проектной декларации присутствует пункт: [QUOTE]Раздел 11 11.1. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве: Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ в редакции Федерального закона от 18.07.2006 г. № 111-ФЗ.[/QUOTE].
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день!

Павел, у вас ситуация сложная.

И так просто зарегистрировать ничего в России нельзя!

Даже если в договоре записаны хорошие условия.

Надо читать договор и подавать иск в суд.

Вам необходимо подъехать на консультацию. Реквизиты есть на сайте.

Желаю вам успехов в делах!

Честь имею,

Адвокат

24.11.2008, 10:16
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 9 часов

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 833 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 548 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 357 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 125 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 164 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 260 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 725 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 36 130 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 040 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 74 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 895 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 551 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 469 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 537 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 326 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 238 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 505 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 6 168 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 741 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 632 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 940 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8 1 430 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4 10 679 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских