Буду очень признательна если кто нибудь подскажет как дело обстоит на самом деле.

Уважаемая Юля!

В даном случае необходимо определить, в соответствии с каким договором (или каким разделом Гражданского кодекса) должны регулироваться отношения между подрядчиком и субподрядчиком. К сожаленью, в ГК РФ прямо не говориться, каким договором регулируются отношения между указанными лицами. Однако следует иметь в виду, что в соответствии с п. 3 ст. 706 Гражданского кодекса РФ генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком, а перед субподрядчиком - ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда. Кроме того, в гражданском праве допустимо применение аналогии. Так, согласно с п. 2 ст. 615 к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Таким образом, как представляется, можно сделать вывод, что к отношениям, возникающим между подрядчиком и субподрядчиком применяются правила по договору подряда. Порядок определения цен по договору подряда установлен ст. 709 ГК РФ. В соотвветствии с п. 4 указанной статьи цена работ может быть приблизительной или твердой. При отсутствии иных указаний в договоре цена признается твердой. При этом, только в отношении твердой цены предусматривается невозможность ее изменения. Более того, как следует из п. 1 ст. 709 ГК РФ цена не является существенным условием договора подряда (в договоре может быть указана цена или способы ее определения). В соучае, если цена в договоре подряда является "не определенной" или "не опредилимой" вступает в действие норма, содрежащаяся в п. 3 ст. 424, т.е. применяется цена, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные работы. Таким образом, вполне законно определить цену так, как Вы указали, исходя из окончательной стоимости работ.

С уважением, Демидова Н.Г.