Как вернуть задаток при отказе от купли-продажи - юридическая точка зрения

₽ VIP

Если задаток обеспечивал исполнение предварительного договора в части заключения основного, то это обязательство началось. Невозможность исполнения обязательства должна доказываться стороной, которая на этом настаивает. Справки в ходе судебного разбирательства можно подвергнуть проверке, болезнь в моем представлении не препятствует заключению основного договора, можно выдать доверенность другому лицу на право представления интересов. Тем более если придет в суд самостоятельно, а не направит представителя - значит, и сделку в состоянии заключить.

Андрей, судя по тому, как Вы описали ситуацию, условие, укзанное в п. 1 ст. 416 ГК не наступило (ГК в понятие "бстоятельство, за которое ни одна из сторон не отвечает) вкладывает другой смысл.

Поэтому в данной ситуации необходимо руководствоваться ст. ст. 401, 405 ГК, согласно которым:

В силу п. 3 ст. 401 ГК не влекут прекращения (в значении п. 1 комментируемой статьи) обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, такие обстоятельства, как нарушение обязанностей контрагентами должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, а также отсутствие у должника необходимых денежных средств.

В силу п. 1 ст. 405 ГК должник, просрочивший исполнение, несет ответственность и за случайно наступившую в период просрочки невозможность исполнения.

Уважаемый Андрей!

Во-первых обстоятельства,за которые не отвечает ни одна из сторон это форс-мажорные обстоятельства например стихийные бедствие,смена политического режима,война т.е. те которые не зависят от воли сторон,или сторона в деле стала инвалидом и т.д.

другими словами это обстоятельства возникающие помимо воли сторон

Успехов вам

Здравствуйте,Андрей! Начну с того, что даже если покупатель обратиться в суд дело он проиграет.Суд рассуждения, что "кто-то заболел и теперь вот те деньги которые он хотел потратить на покупку придется якобы на лекарства для больного тратить" в основу решения положить не сможет.Должны быть приведены более веские аргументы, находящиеся в прямой причинной связи с покупкой.С уважением,

А какой же смысл тогда вкладывается в понятие "Обстоятельство, за которое ни одна из сторон не отвечает"??? Какие же это обстоятельства просто как пример чтобы знать.