Говорит, что можно оформить какой-то договор у Нотариуса, что защищает меня от обмана, до готовности сделки.

Вопрос №675073 из г. Волгоград
опубликован 25.11.2008, 11:50

Question

Меня интересует ответ на следующий вопрос: Я хочу купить участок с недостороенным домовладением, сейчас риэлтор проверяет документы. Продавец хочет получить всю сумму до полного оформления сделки. Говорит, что можно оформить какой-то договор у Нотариуса, что защищает меня от обмана, до готовности сделки. Так ли это? Если да, то что за документы.
 Заранее огромное спасибо.
 С Уажением,
 Ольга.

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Accepted Answer

Не стоит отдавать деньги до получения документов с госрегистрации. Никакие документы не защитят вас от того, что сделка не будет зарегистрирована по любым причинам - отсутствие документов, отсутсвие согласия супруги, отзыв доверенности, отказ от регситрации сделки и т.п.
В любом случае, если сделка не будет зарегистрирована , то в дальнейшем вам придется в судебном порядке либо требовать принудительной регистрации (если сделка законная), либо требовать возврата денег(если сделка не может быть проведена по каким-то законным причинам).
Так что проблемы возможны и серьезные. Деньги возвратить может будет не с чего.

Вязниковцева Ирина Валентиновна · Answer

Уважаемая Ольга. Я не советую вам отдавать деньги полностью даже после того как риелтор проверит документы. Можете заключить с продавцом соглашение о задатке заверенную нотариально. это его немного успокоит. Остальные деньги передадите, когда получите свидетельство о праве собственности на земельный участок, ну или когда хотя бы сдадите документы для гос. регистрации.

Говорит, что можно оформить какой-то договор у Нотариуса, что защищает меня от обмана, до готовности сделки.

Похожие вопросы

Риэлтор обещает расписку о том, что не прекратит заниматься приватизацией, продавец, что напишет расписку о не имении претензий?

Продавец хочет получить всю сумму за участок уже сейчас, готов дать расписку на получение средств от меня.

Оформление сделки при покупке дачного участка - доверять риэлтору или выбрать нотариуса?

Оформление доли в квартире по договору-дарения - процедура, необходимые документы и стоимость

Использование риэлторских услуг при покупке дома - проблемы с оформлением договора и залогом.

Как завершить сделку, если я не могу продать участок сама себе по доверенности?

Продавец хочет получить всю сумму сразу до регистрации сделки можно ли это оформить без нотариуса.

Вопросы о совершении сделки купли-продажи дома без риэлтора - документы, оплата и обмен.

Могу ли я оформить этот участок по сделке на мужа?

Как оформить сделку через нотариуса и оплатить ее после регистрации в реестре - советы эксперта

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59