Юридическая сила незарегистрированного договора аренды недвижимости в произвольной форме.

Добрый вечер, Руслан.

Все зависит от срока, на который заключен договор аренды. Если срок аренды менее одного года, а договор составлен в простой письменной форме с прилаженным Актом приема-передачи помещения, то - да. Если срок договора превышает двенадцать месяцев хотя бы на один день, то - нет.

С уважением,

Наталия Юрьевна

Большакова

Уважаемый Руслан. Договор может быть заключён в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, в т.ч. и в произвольной письменной форме. С уважением, Лигостаева Антонина Васильевна.

Руслан, здравствуйте! Если Вы - ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО (не юридическое), то Ваш договор аренды жилого помещения есть не договор аренды, а договор найма жилого помещения. Даже если Вы его назвали договором аренды, то, все равно, к нему будут применяться нормы Гражданского кодекса о договоре найма, так как жилые помещения могут сдаваться в аренду только юридическим лицам. Физическим лицам - только по договору найма.

Соответственно, Ваш договор найма жилого помещения, заключенный в простой письменной форме, имеет силу, и к нему применяются нормы главы 35 Гражданского кодекса. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не более 5 лет. Если срок не определен, то считается заключенным на срок пять лет.

Государственной регистрации договор НЕ ПОДЛЕЖИТ!!! Он нигде зарегистрирован быть не может!

С уважением,

Харченко О.В.

Руслан коллеги пытаются гадать укажите ваш статус и с кем заключен договор если с юр\лицом и физиком то РЕИСТРАЦИЮ проходит если оформлен более года. Уточните

Такой договор имеет юридическую силу. Лигостаева Антонина Васильевна.

Я являюсь частным лицом, договор заключен о найме жилого помещения с частным лицом, т.е. владельцем квартиры, сроком на 2 года.