Развод и долевая собственность - когда лучше разводиться при недвижимости в рассрочку? Какие права на собственность у каждого супруга? Возможно ли продать долю без согласия бывшего супруга?
Вопрос №6765008
из г. Москва
опубликован 05.05.2015, 19:44
опубликован 05.05.2015, 19:44
По МС квартира еще не до конца выкуплены, с мужем собрались разводится, когда это лучше сделать, до или после? Какая собственность долевая или совместная будет в том или ином случае? Смогу ли я продать свою долю без его согласия? (в договоре рассрочки фигурирует сын, второй ребенок в договор пока не внесен)
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Квартира купленная с использованием средств материнского капитала должна быть оформлена в общую ДОЛЕВУЮ собственность родителей и детей, с определением долей по соглашению. Странно, что это Вам не объяснили в ПФР, когда Вы подавали заявление на использование средств материнского капитала. Долю мужа можете у него выкупить. Равно, как и продать ему свою. Постороннее (третье) лицо, Ваша доля в праве на квартиру, вряд ли заинтересует.
05.05.2015, 19:54
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Лучше после. Долевая. Сможете продать, но изначально письменно должны предложить ему выкупить долю.
05.05.2015, 19:47
В выплатах за квартиру материнский капитал не участвовал. Но планируется, для выкупа ее окончательно. Меня интересует вариант больше не продажи, а сдачи в найм своей доли (комнаты), возможно ли это без его согласия. И разводится лучше до или после выкупа?
05.05.2015, 21:51
Нет в найм только с согласия всех собственников.
05.05.2015, 21:52
Сдать в найм то, чего у Вас нет и быть не может, нельзя. У Вас есть доля в праве собственности на квартиру, а не доля квартиры.
05.05.2015, 21:57
Делать временную регистрацию на своей доле в праве собственности, я тоже не могу?
05.05.2015, 22:05
Нет. Регистрация возможна только в жилом помещении (квартире). А чтобы кого-то зарегистрировать в квартире, нужно его в нее вселить. А чтобы вселить, нужно согласие всех собственников квартиры.
А за фиктивную регистрацию теперь установлена уголовная ответственность.
05.05.2015, 22:07
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 939
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 207
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
273
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 432
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
568
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 126
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
598
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Козлович В.Н.
5
39
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Костров А. А.
5
59
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно развестись, если купленная квартира находится в совместной собственности?
Возможно ли подписать брачный договор и разделить доли при наличии ипотечного кредита на совместную квартиру?
Кто должен платить за услуги риэлтора при продаже доли квартиры - как разрешить спорную ситуацию?
Как оформить переход доли в совместной собственности на одного из собственников - практические советы и нюансы
Каким документом лучше всего оформить такую сделку и защитить свои права по выплате суммы по рассрочке?
Можно ли одновременно оформить переход права собственности на долю в квартире от сына к матери на основании договора
Оформление дарения доли на квартиру несовершеннолетним детям при разводе - лучше до или после развода?
Как правильно оформить регистрацию собственности на квартиру при неясном статусе собственности и без свидетельства
Втаком случае квартира будет приватизирована на троих, что делать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут