Возможное взимание налога при оформлении сделки купли-продажи квартир - каковы возможности и условия его рассчета?

При купле-продаже налогом облагается ваш доход, полученный от продажи квартиры. Им считается сумма, указанная в договоре купли-продажи. При этом в целях налогообложения вы вправе эту сумму уменьшить на налоговый вычет (1 млн руб). и с разницы рассчитать сумму налога по ставке 13%. В то же время вы приобрели квартиру тоже по договору купли-продажи. С этой покупки вы можете получить вычет в связи с приобретением недвижимости. Однако в этом случае вам нужно иметь расписку продавца о получении денежных средств по договору купли-продажи. Договор купли-продажи в принципе подразумевает обязанность передачи денежных средств. Если вы решили оформить таким образом мену, с юридической точки зрения ваши договоры являются притворной сделкой (т.е. не совсем "чистой" по законодательству). Поэтому желательно, несмотря на то, что фактически передачи денежных средств не будет, по каждому договору оформить расписки в получении денежных средств. Что касается кадастровой стоимости, то если вы оформляете куплю-продажу и в договоре прописана цена квартир, то пока кадастровая стоимость не имеет никакого значения в целях налогообложения ндфл (расчет налога с применением кадастровой стоимости обсуждается Госдумой, но пока данные правила не введены).