Оформление сделки обмена двух квартир - налоги, договор и справки
Вопрос №6842406
из г. Москва
опубликован 15.05.2015, 13:09
опубликован 15.05.2015, 13:09
Ситуация следующая: есть 2 квартиры - 1 я стоимостью 4 млн (кадастровая), собственники мать и несовершеннолетняя дочь по 1/2 и 2 я стоимостью 7 млн (кадастровая) где 1/4 также принадлежит той же самой несовершеннолетней, ее мать прописана без права собственности и 3/4 принадлежат другому лицу, не родственнику.
Хотим совершить сделку (купля-продажа или обмен) в результате которой 3/4 доли 2 й квартиры поменять на всю 1 ю квартиру. Тогда мать и ребенок будут владеть полностью квартирой за 7 млн, а другое лицо владеть полностью квартирой за 4 млн. обе квартиры находятся в собственности меньше 3 лет. опека данный обмен/куплю продажу предварительно одобрила.
Вопросы:
1) как лучше оформлять такой договор? Как мену или куплю-продажу?
2) какой налог придется платить? Можно ли избежать налога или уменьшить его стоимость, учитывая что никто не получает никакой денежной прибыли?
3) какую стоимость указывают в договоре и где ее узнать?
4) какую справку и где берут для налоговой? Должна ли сумма в этой справке совпадать с ценами в договоре полностью?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Мена позволит Вам избежать налогов, если Вы укажите стоимость недвижимости примерно равноценную.
15.05.2015, 13:20
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 10 минут
Юристы ОнЛайн: 76 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
296
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
245
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
810
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 861
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
32
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 839
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 404
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 266
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 022
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 492
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 057
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
81
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
356
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.3
27 995
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.7
8 388
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 005
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 938
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.7
220
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
455
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Где мы должны взять справку, подверждающую, что пай выплачен полностью?
Стратегия снижения налога при продаже квартиры третьему лицу для покупки по военной ипотеке - советы и рекомендации
Как минимизировать расходы на налоги при продаже и покупке квартиры - советы и рекомендации
Риски приобретения квартиры с несовершеннолетним собственником и разделом платежей
Фактически никакой доход с продажи получен не был, сделку совершили лишь для перехода права собственности.
Как избежать налогов при передаче квартиры на подругу - дарение или купля-продажа с заниженной стоимостью?
Учитывется-ли данная форма собственности при начислении налога псле оформления купли-продажи?
Как поступить, если кадастровая стоимость квартиры превышает договорную - возможность обращения в суд?
Как исчислить налог с продажи наследственной доли квартиры - сумма договора или кадастровая стоимость?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут