Оформление сделки обмена двух квартир - налоги, договор и справки
Вопрос №6842406
из г. Москва
опубликован 15.05.2015, 13:09
опубликован 15.05.2015, 13:09
Ситуация следующая: есть 2 квартиры - 1 я стоимостью 4 млн (кадастровая), собственники мать и несовершеннолетняя дочь по 1/2 и 2 я стоимостью 7 млн (кадастровая) где 1/4 также принадлежит той же самой несовершеннолетней, ее мать прописана без права собственности и 3/4 принадлежат другому лицу, не родственнику.
Хотим совершить сделку (купля-продажа или обмен) в результате которой 3/4 доли 2 й квартиры поменять на всю 1 ю квартиру. Тогда мать и ребенок будут владеть полностью квартирой за 7 млн, а другое лицо владеть полностью квартирой за 4 млн. обе квартиры находятся в собственности меньше 3 лет. опека данный обмен/куплю продажу предварительно одобрила.
Вопросы:
1) как лучше оформлять такой договор? Как мену или куплю-продажу?
2) какой налог придется платить? Можно ли избежать налога или уменьшить его стоимость, учитывая что никто не получает никакой денежной прибыли?
3) какую стоимость указывают в договоре и где ее узнать?
4) какую справку и где берут для налоговой? Должна ли сумма в этой справке совпадать с ценами в договоре полностью?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Мена позволит Вам избежать налогов, если Вы укажите стоимость недвижимости примерно равноценную.
15.05.2015, 13:20
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 10 минут
Юристы ОнЛайн: 91 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
735
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 895
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 360
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 043
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 992
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 431
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 735
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 360
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
261
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.7
1 570
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8
150 909
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 743
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Где мы должны взять справку, подверждающую, что пай выплачен полностью?
Стратегия снижения налога при продаже квартиры третьему лицу для покупки по военной ипотеке - советы и рекомендации
Как минимизировать расходы на налоги при продаже и покупке квартиры - советы и рекомендации
Риски приобретения квартиры с несовершеннолетним собственником и разделом платежей
Фактически никакой доход с продажи получен не был, сделку совершили лишь для перехода права собственности.
Как избежать налогов при передаче квартиры на подругу - дарение или купля-продажа с заниженной стоимостью?
Учитывется-ли данная форма собственности при начислении налога псле оформления купли-продажи?
Как поступить, если кадастровая стоимость квартиры превышает договорную - возможность обращения в суд?
Как исчислить налог с продажи наследственной доли квартиры - сумма договора или кадастровая стоимость?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут