Оформление сделки обмена двух квартир - налоги, договор и справки
Вопрос №6842406
из г. Москва
опубликован 15.05.2015, 13:09
опубликован 15.05.2015, 13:09
Ситуация следующая: есть 2 квартиры - 1 я стоимостью 4 млн (кадастровая), собственники мать и несовершеннолетняя дочь по 1/2 и 2 я стоимостью 7 млн (кадастровая) где 1/4 также принадлежит той же самой несовершеннолетней, ее мать прописана без права собственности и 3/4 принадлежат другому лицу, не родственнику.
Хотим совершить сделку (купля-продажа или обмен) в результате которой 3/4 доли 2 й квартиры поменять на всю 1 ю квартиру. Тогда мать и ребенок будут владеть полностью квартирой за 7 млн, а другое лицо владеть полностью квартирой за 4 млн. обе квартиры находятся в собственности меньше 3 лет. опека данный обмен/куплю продажу предварительно одобрила.
Вопросы:
1) как лучше оформлять такой договор? Как мену или куплю-продажу?
2) какой налог придется платить? Можно ли избежать налога или уменьшить его стоимость, учитывая что никто не получает никакой денежной прибыли?
3) какую стоимость указывают в договоре и где ее узнать?
4) какую справку и где берут для налоговой? Должна ли сумма в этой справке совпадать с ценами в договоре полностью?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Мена позволит Вам избежать налогов, если Вы укажите стоимость недвижимости примерно равноценную.
15.05.2015, 13:20
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 10 минут
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 262
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 575
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
456
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 463
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 864
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 450
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 704
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 129
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 528
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
41
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7
11 469
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 874
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7
5 489
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 328
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.9
687
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 772
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Где мы должны взять справку, подверждающую, что пай выплачен полностью?
Стратегия снижения налога при продаже квартиры третьему лицу для покупки по военной ипотеке - советы и рекомендации
Как минимизировать расходы на налоги при продаже и покупке квартиры - советы и рекомендации
Риски приобретения квартиры с несовершеннолетним собственником и разделом платежей
Фактически никакой доход с продажи получен не был, сделку совершили лишь для перехода права собственности.
Как избежать налогов при передаче квартиры на подругу - дарение или купля-продажа с заниженной стоимостью?
Учитывется-ли данная форма собственности при начислении налога псле оформления купли-продажи?
Как поступить, если кадастровая стоимость квартиры превышает договорную - возможность обращения в суд?
Как исчислить налог с продажи наследственной доли квартиры - сумма договора или кадастровая стоимость?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут