Как заставить ЖКХ провести капитальный ремонт стояков отопления и батарей в квартире?

Question

Помогите пожалуйста в решение мой проблемы. Батареи в квартире находятся в аварийном состоянии, пока не текут, но в ближайшем времени вполне возможно. Капитальный ремонт в доме не проводился лет 40, батареи старые и ржавые. При обращении в ЖКХ и осмотре стояков и батарей дали заключение, «радиаторы и стояки центрального отопления находятся в эксплуатационном состоянии, дефектов и течи не выявлено». Квартплату плачу в полном объеме и вовремя, статья затрат на капитальный и текущий ремонт общедомового имущества не маленькая, а сделать этот ремонт отказываются. Вопрос, куда и кому жаловаться, что бы заставить поменять стояки центрального отопления за их счет? Заранее спасибо.

Шарова Марина Станиславовна · Accepted Answer

Стояки центрального отопления относятся к общему имуществу дома и должны меняться управляющей компаний бесплатно. Разводка по дому и радиаторы отопления относятся к собственности жильца и меняются на платной основе. Согласно изменениям ЖК в каждом доме в течении 30 лет будет произведен капитальный ремонт всех инженерных коммуникаций, крыш и т.д. Вы можете ознакомиться с кап. ремонтом вашего дома на сайте вашего горда. Там есть положение о капитальном ремонте, где прописано когда и какие системы будут заменены по каждому дому вашей области. Если посчитаете, что до замены слишком далеко обращайтесь в независимую экспертизу для установления необходимости замены общего стояка, а затем обращайтесь в суд за обязанием УК поменять стояк.

Заринский Сергей Вениаминович · Answer

Делайте независимую экспертизу, получайте заключение об аварийности стояков и на основании него требуйте замены сетей.
После этого нужно инициировать опять же на основании заключение проведение общего собрания с повесткой ремонта. Если примите решение о проведении, то обсчитают смету, наймут подрядчика.
А вам в квитанциях будут выставлять стоимость этого ремонта, поделенную на всех жителей.

Как заставить ЖКХ провести капитальный ремонт стояков отопления и батарей в квартире?

Похожие вопросы

УК отказывается признать батарею отопления как не являющуюся общедомовым имуществом

Нарушение правил установки батареи в многоквартирном доме - что делать и кому жаловаться?

Кому обратиться для замены старых радиаторов в квартире во время капитального ремонта отопления?

Проблема с заменой стояков отопления - жэу требует оплаты за подключение новых батарей

Правомерно ли отказ УК заменить краны Маевского в МКД без центрального стояка?

Необходимость замены ржавых подтечек на батареях

Ответственность за замену батарей в муниципальной квартире - ЖКХ или жильцы?

Понимание перечня общедомового имущества - бесплатный ремонт отопительных батарей в квартире

Имею ли я право на бесплатную установку новой батареи, если одна из них находится в аварийном состоянии?

Проблема с отоплением - Управляющая компания отказывается провести аварийный ремонт чугунной батареи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59